בעסקאות רכוש, פקידי נאמנות לשמש מתווך בין המוכר, הקונה המלווה להקל על התנועה של קרנות על פי תנאי חוזה הנדל"ן. עם זאת, לפני הפיכת קצין השלשה, אנשי מקצוע רבים הנדל"ן הראשון ללמוד את העסק לרכוש ניסיון לעבוד בתור רכז נאמן או עוזר. תחת פיקוחו של מנהל, רכזי השלשה מכירים את המסמכים המשפטיים ואת הפרטים הכרוכים בתהליך הנאמנות.
$config[code] not foundפונקציה
רכזי פקד לעזור לארגן קובץ חוזים הנדל"ן ניירת אחרים הקשורים למכירת הנכס. הם גם מסייעים לתאם את תהליך הנאמנות ולספק תמיכה ניהולית למחלקות השונות המטפלות בעסקאות נדל"ן. רכזי Escrow גם לתקשר לעתים קרובות עם המלווים, קונים, מוכרים, ברוקרים, סוכנים וחברות כותרת על מכירה או מימון מחדש של רכוש. בנוסף להצללת קציני נאמנות, המלווה מסייע להם במהלך תהליך תיווך העסקה על ידי הכנת דוחות כותרת והשלמת כל הטפסים הנדרשים להעברת כספים בין מוכר לקונה.
חינוך
בעוד שרוב המשרדים יקבלו מועמדים בעלי תעודת בגרות גבוהה והכשרת נאמנות מספקת, חברות משפטיות עשויות לדרוש תואר ראשון במימון או חשבונאות עבור עמדות רכז נאמנות. לקיחת קורסים בעסקים או נדל"ן נפוץ עבור רכזי השלשה שרוצים להתקדם עמדות קצין השלשה או לשפר את כישורי שירות הלקוחות שלהם (ראה משאבים).
וידאו של היום
הביא לך על ידי שתיל הביא לך על ידי שתילמיומנויות
משרות רכז Escrow דורשות מיומנויות מחשב בסיסיות וידע של יישומי Microsoft Office כגון Word, Outlook ו- Excel. המועמדים צריכים להיות מסוגלים לבצע חישובים בסיסיים, לעבוד גם תחת לחץ לעמוד בלוח זמנים צפופים. כמה חברות משפטיות דורשות רכזי השלשה יוכלו לקרוא ולנתח טפסים בנקאיים, מסמכים משפטיים ודוחות כספיים. מחלקות הפקדה בדרך כלל להעסיק מועמדים עם לפחות אחד עד שלוש שנות ניסיון בעבודה בענף הנדל"ן או ההלוואות. בנוסף, רכזי השלשה חייבים לעבוד היטב עם לקוחות, עורכי דין ולהגיב לפניות נדל"ן מקובלות בטלפון ובכתב.
שכר
החל מאפריל 2010, דיווח SimplyHired.com כי השכר הממוצע של רכז נאמנות בארצות הברית היה 42,000 $. עם זאת, נתון זה משתנה בהתאם לרמה של ניסיון, מיקום וחינוך. רכזי אסקרו אשר חדשים לעסק הנאמנות או מתחילים בקריירה שלהם עשויים להיות משולם שכר לשעה. לדברי Education-portal.com, עוזרי השלשה מקבלים שכר נמוך כמו 10 $ לשעה לפני המעבר לתפקיד קצין השלשה.
פוטנציאל
הלשכה לסטטיסטיקה של העבודה (BLS) פרויקטים צמיחה שלילית עבור אנשי השלשה בין 2008 ל 2018. BLS מצטט גורמים כגון הירידה האחרונות והתנודתיות של שוק הנדל"ן. הזדמנויות עבודה יגדל עבור אנשי מקצוע נאמנות כאשר שוק הנדל"ן מתאושש מחירי הנדל"ן להגדיל.
