תפקידו של מנהל הנכס מגיע עם הרבה חובות שונות, עם המטרה הסופית של שמירה על אתר השכירות מקום נעים ובטוח עבור הדיירים לחיות. מנהל הנכס שומר את כל ההיבטים של האתר להשכרה פועל בצורה חלקה, כך הבעלים לא צריך לדאוג בקשר לזה.
משרות פנויות
מילוי יחידות שכירות ריקות הוא באחריותו העיקרית של מנהל הנכס. כאשר הדירות נותרו ריקות, החברה מאבדת כסף כי זה לא איסוף שכר הדירה מן הדיירים. זה באחריותו של מנהל הנכס להחליט על שיעור competitve עבור שכר הדירה, לפרסם את היחידה, להסדיר את השטח כדי להיות מוצג לדיירים פוטנציאליים ולבצע בדיקות רקע לפני המאפשר הדיירים החדשים לחתום על החכירה.
$config[code] not foundסגל מנהלי
מנהל הנכס אחראי על ניהול העובדים ועל כל העובדים החיצוניים שנשכרו לביצוע השירותים לבניין. הוא חייב לוודא כי העבודה של העובדים האלה הוא עד נקוב וכי הם משלמים בזמן. הוא חייב גם להתמודד עם כל סוגיות אחרות הקשורות הצוות שלו.
וידאו של היום
הביא לך על ידי שתיל הביא לך על ידי שתילאיסוף שכר דירה
מנהל הנכס אחראי על כך שהלקוחות ישלמו את שכר הדירה שלהם במועד. כאשר השוכר חותם על חוזה שכירות עם החברה, על מנהל הנכס לדון בה כללים לתשלום שכר דירה. היא חייבת להבין את הסכום שהיא צפויה לשלם עבור שכר דירה בכל חודש, היום כי היא צפויה, וכל דמי מאוחר כי יהיה שנגרמו אם החוקים האלה לא אחריו. אם הדייר לא לשלם את שכר הדירה שלה, מנהל הנכס חייב לשלוח הודעות מאוחר שלה, לגבות דמי מאוחר שלה, ובסופו של דבר לפנות אותה אם היא ממשיכה לא לשלם.
בקשות תחזוקה
הדיירים ישירות בקשות תחזוקה למנהל הנכס, והוא אחראי על מנת להבטיח כי הם הושלמו. למרות שהוא לא בדרך כלל אדם משלים את הבקשה, הוא משמש הקשר בין השוכר לבין חבר צוות או עובד שירות בחוץ אשר מוקצה למשימה.
בטיחות הבניין
מנהל הנכס אחראי על כך שהבניין הוא מקום בטוח לדיירים לחיות.הוא חייב לוודא כי זה תמיד תלוי בתקנות קוד העיר תקנה, כי פוליסות ביטוח נאותים נמצאים במקום, וכי הוא עוקב אחר כל החלים החלים אחרים.
