לא כל סוכני הנדל"ן לעבוד ישירות עם קונים ומוכרים; כמה להרוויח עמלה על ידי הפניית קונים ומוכרים לסוכנים אחרים. למרות המומחים הפניה למלא את דרישות הרישוי אותו כמו סוכנים אחרים, אבל הם לא צריכים לשמור על חברויות יקרות שלהם המקומי, המדינה ואגודות הנדל"ן הלאומי, והם בדרך כלל לא צריך לרכוש שגיאות וביטולים ביטוח. כדי להפוך מומחה הפניות הנדל"ן, אתה צריך להרוויח רישיון, שותפים, לרכוש עסקים ולהפוך הפניות.
$config[code] not foundרישוי
הצעד הראשון לקראת הפיכת מומחה הפניה היא להרוויח רישיון הנדל"ן. צור קשר עם ועדת הנדל"ן של המדינה שלך כדי לבדוק את דרישות הרישוי. ברוב המדינות, אתה לומד מספר מינימלי של שעות עבור הוראה בכיתה, ולאחר מכן לשבת לבחינה. הבחינה בוחנת את הידע שלך על המדינה ועל חוקי הנדל"ן הלאומי ונושאים אחרים.
שיוך ברוקר
בין אם אתה עובד הפניות או לעשות את העסקאות שלך, עליך שותפים עם ברוקר אשר מבטיח לפקח על העבודה שלך. הרישיון שלך תלוי במשרד הברוקר. צור קשר עם ברוקרים מקומיים או ברוקרים מקומיים המתמחים בהפניות כדי ללמוד על העמלות שלהם ועמלות. שותפים עם הברוקר אשר מדיניות הפניה להשוות באופן חיובי ביותר.
וידאו של היום
הביא לך על ידי שתיל הביא לך על ידי שתילקבלת עסקים
המשימה החשובה ביותר שלך כמומחה הפניה חדש הוא לקמפל רשימה של כל מי שאתה מכיר - משפחה, חברים ומכרים, לא משנה כמה אתה מכיר אותם. זה "תחום ההשפעה" מייצר את הפניות שעליהן אתה מבסס את העסק שלך. תן להם לדעת שאתה עובד בתור סוכן הפניה הנדל"ן. שאל אותם כדי לזכור אותך אם הם או מישהו שהם מכירים שוקל לקנות או למכור את הבית, כך שתוכל למצוא אותם סוכן מקומי לעבוד איתו.
ביצוע הפניות
ברגע שיש לך קונה או מוכר להתייחס, אתה ממלא טופס הפניה. הטופס נותן את פרטי הקשר של הלקוח, את פרטי הקשר שלך ואת סכום העמלה שאתה מרוויח עבור ההפניה. במקרים מסוימים, אתה קובע את שיעור; במקרים אחרים, הברוקר קובע מראש את הריבית. שלח את הטופס לסוכן שאתה רוצה לעבוד עם הקונים או המוכרים שלך - אם יש לך אחד בראש - או לשלוח את הטופס לברוקר שלך למעקב. שמור על קשר עם הברוקר שלך כדי לגלות מתי המכירה צפויה לסגור. הברוקר משלם עמלה שלך מן הסימון הוא או היא מקבלת בשעה הסגירה.
