האם אתה הולך לעיר שבה אתה יודע כמעט אף אחד רק כדי לרכוש עסק שכבר נכשל פעמיים?
הייתם אילו הייתם יזמים ג'יי ודניס הרץ.
לפני הנסיעה הראשונית באוגוסט 2013 לפרי, איווה עם תוכניות לרכוש את מלון Pattee ההיסטורי, Hartzs ממש ידעו כמה אנשים בעיר.
אך לאחר אותו ביקור ראשוני, בני הזוג טיפחו קבוצה עממית של מתנדבים קהילתיים המוקדשים בלהט להחזרתו של המלון ההיסטורי בן 40 החדרים שנבנה בשנת 1913.
$config[code] not foundאיך התחיל העסק להתחיל?
ג'יי ודניס הרץ ביקרו במלון פעם אחת בעבר ב -2012 והתעניינו לקנות את העסק ולהפוך אותו להצלחה בהמשך.
אבל הזוג מצא את המחיר המבוקש של הבעלים הנוכחי גבוה מדי בהתחשב בפוטנציאל הריאלי של רווחיות וקיימות.
שנה לאחר מכן, ג 'יי יש להתקשר כי המלון יהיה סגירת ייקח על ידי הבנק. ברגע שאשתו חזרה מקניות, החליטו השניים במקום לעשות את הצעד.
אבל אתגרים פיננסיים עם הבנק נשאר.
לאחר הצגת התוכנית העסקית שלו, השתתפות בפגישות העירייה להסביר את הרעיון שלו כדי להחזיר את ציון דרך היסטורי באמצעות שיחות ועידה webinars, ג 'יי קיבל 75 מכתבי כוונות של חברי הקהילה המעוניינים להשקיע מלון Pattee LLC.
הרץ רכש את המלון בספטמבר בסיוע בעלי המניות המקומיים, המחזיקים כיום ב -25% מהחברה ו -395 אלף דולר שהושאלו מתושבים מקומיים וישולמו בחזרה בתוך חמש שנים.
מה לדעת העסק?
ג 'יי אומר שהוא ואשתו הם מפעילי הבעלים הראשון המלון אי פעם ידע.
כבעלים שגם עובדים ומנהלים את המלון ההיסטורי, הם הקימו נוכחות והשקיעו בקהילה.
Hartzs עבדו קשה כדי לשמור על מרקם, יצירות אמנות והיסטוריה של המלון תוך הפעלת אותו כמו מיטה גדולה וארוחת בוקר. הם ידיים מאוד על המפעילים והלקוחות משמשים לראות אותם במקום.
מה הסיכון הגדול ביותר שאתה עושה בכל פעם?
הסיכון הגדול ביותר היה בהחלט קניית מלון שנסגר פעמיים קודם לכן, מסיבות שונות, אומר ג'יי. עם מרכז מטרופולין גדול - DesMoines - רק 35 קילומטרים, המלון נאלץ לעבוד קשה כדי לקדם את עצמה כיעד בפני עצמו.
האם אתה אי פעם כמעט יצא העסק?
"כמובן, "אומר ג'יי. תזרים המזומנים נשאר אתגר מתמיד, אבל הוא אומר הפחד הוא מניע טוב. יתרות המזומנים משתפרות, ג'יי מתעקש, ובני הזוג בטוחים לטווח ארוך קיימות.
אם היית צריך לעשות הכול שוב, מה היית עושה אחרת?
במהלך החודשים הספורים נסגר המלון לשיפוץ לפני שנפתח לציבור, ג'יי אומר שהיה מבלה יותר בשיווק וקידום. הוא מודה כי אפילו כמה שדרוגים פיזיים שנראו חשובים באותה עת היה לוקח במושב האחורי כדי להוציא את המילה החוצה.
תגיד אחד מעניינת אחד tidbit על המלון:
ג'יי מסביר:
"להיות בעסקי האירוח, זה המוטו שלנו שאם הצוות שלנו לא יהיה כיף, אז האורח שלנו לא יהיה גם. יש לנו כיף מטורף מאחורי הקלעים! צוחק, מתלוצץ ופשוט מטופש מאחורי הקלעים. חלק זה טבעי מתגלגל לתוך החלק הקדמי של הבית. "
* * * * *
למידע נוסף על התוכנית Small Biz Spotlight.
5 תגובות ▼
