שמאי מקרקעין הוא מדען מומחה שמנחה לקוחות על הערכות נכסים כולל בתים, מפעלים וחנויות. נכס valuer הוא מונח המשמש בעיקר בבריטניה ומדינות לשעבר שנשלטו על ידי בריטניה, כגון דרום אפריקה ואוסטרליה. חובות דומות בארצות הברית מתבצעות על ידי שמאי מקרקעין. מעריכי נכסים בדרך כלל דורשים תואר במשרה כגון חוק או ניהול נכסים או הכשרה מקצועית. על פי אתר האינטרנט של Careers Advice, ניסיון מעריכי הנדל"ן יכול להרוויח בין 24,000 ל -36,000 לירות שטרלינג (בסביבות 37,000 $ ל -49,500 $ ארה"ב)
$config[code] not foundהערכות
מעריכי נכסים מעריכים נכסים באתר ומודדים את ממדי הקרקע. הם עשויים להיעזר בצוות של מודדים או נציגים משפטיים במקרים שבהם הערכת השווי מורכבת.
שמאי צריך להיות ידע מפורט של הגורמים שיכולים להשפיע על מחירי הנכסים כגון מיקום, שיעורי הפשיעה, האקלים הכלכלי וכל חוקי רלוונטיות רכוש באזור. אם לסדר את מכירת נכס מסחרי, מעריך גם צריך להעריך את הפוטנציאל העסקי של יישובים ספציפיים.
דיווח
מעריכי נכסים בוחנים את ערך נכסי הלקוחות ומייצרים דוחות מפורטים המתארים את ממצאיהם. כאשר לקוח מרוצה ההערכה, מעריך השווי לוח הזמנים של מכירת נכס במכירה פומבית.
מעריך נכס גם שומר דוחות בכתב המפרט את כל הפעילויות, כגון משא ומתן בין הצדדים המעורבים במכירה או רכישה. שמירה על דוחות מדויקים חשוב, ולכן כל המחלוקות בין הלקוחות מפורטים אם העסקה לגרום להליכים בבית המשפט.
וידאו של היום
הביא לך על ידי שתיל הביא לך על ידי שתילעצה
Valuers לייעץ לקוחות פרטיים וחברות חברות על אסטרטגיות יעילות לרכישת נכסים, כגון ניצול כל פרצות משפטי ומנהלי שעשוי לסייע לרכוש לעבור במהירות. מעריך השווי מייעץ ללקוחות על החזר ההלוואות סביר ועל התשואות סביר עבור ההשקעות שלהם על בסיס איכות הנכס ומיקומו.Valuers גם להנחות לקוחות על שיטות חסכונית להשליך רכוש כי הוא מוזנח או זקוק לעבודה קשה.
מכירה פומבית
Valuers לנהל את העבודה השיווקית כדי להפוך את הנכס אטרקטיבי לרוכשים פוטנציאליים ועשויים לבצע מכירה פומבית של עבודה אישית. שמאי יכול גם להתמודד עם מכירה ומכירה פומבית של פריטים אישיים המצורפת רכוש כגון כלי רכב ורהיטים
חובות מומחה
חלק מעריכי השווי מתמחים בפתרון סכסוכים הנוגעים למכירת נכסים. בתפקיד זה, שמאי עשוי להופיע כעדות מומחה בבית המשפט אם אחד הצדדים או שניהם יתחילו בהליכים משפטיים. מעריכי שווי אחרים מתמחים בהערכת ומכירה של כלים ומכונות במקרים שבהם העסק הולך לתוך חיסול, כאמור באתר ייעוץ קריירה.
