אם אתה מחפש נכס להשקעה, או פשוט מחפש הרבה על בית, שקול לרכוש נכס זמין באמצעות מכירת מס. מכירות המס הן נכסים שנלקחו על ידי העיר או העירייה איפה הם נמצאים עבור מסים מאחור חייב. זה קורה בדרך כלל כאשר טרפה בנק קרובה. העיר, המחוז או העירייה מעמידים את השעבוד על בית כאשר מס רכוש לא משולם עבור פרק זמן מוגדר. מצב זה משתנה לפי מדינה או מיקום. מכירה פומבית של מכירה פומבית מתבצעת בדרך כלל בשידור חי, אך מכירות פומביות מקוונות הופכות פופולריות יותר.
$config[code] not foundפנה למשרד מס המחוז שלך, או המחוז של הנכס שברצונך לרכוש, עבור התאריכים והשעות של מכירת המס הבאה. מסים אלו מוחזקים במועדים קבועים במהלך השנה.
בקר במשרד מס המחוז באופן אישי או באינטרנט כדי לאסוף או להוריד טופס בקשה במכירה פומבית וכל ניירת אחרת נדרש להשתתף במכרז.
לקבוע איזה סוג של מכירה פומבית אתה משתתף בעוד רוב המכרזים הם סטנדרטיים, עם הנכס הולך bidder הגבוהה ביותר, מכירות פומביות אחרות להשתמש בבחירה אקראית של כל המתמודדים רשומים כדי לבחור זוכה. במקרה של קשר בין המציעים, שיטות אחרות נכנסות לשחק כדי לקבוע את הזוכה האולטימטיבי של ההצעה. הבנת היבטים אלה של המכרז יהיה טוב להכין אותך להצעה מוצלחת.
קבל הסמכה של כספים זמינים מהבנק שלך או כל תיעוד פיננסי אחר הנדרש על ידי המכרז הספציפי שלך. משרד המס יספק לך את כל המידע שאתה צריך להביא איתך למכרז לאחר ההרשמה.
השתתף במכירה הפומבית ועבור תהליך הגשת ההצעות. אם הצעת המחיר שלך מוצלחת, תהיה לך עד שעה לאחר המכירה הפומבית שתשלם את הצעת המחיר שלך במלואה ותהיה ברשותך.
עצה
אם המאפיינים אתה מעוניין נמצאים מחוזות שונים או תחומי שיפוט, הקפד לרשום בכל המחוז עבור המכרז עבור כל נכס. רישום עבור מכירה פומבית אחת לא אומר שאתה רשום עבור אחד אחר.
אזהרה
כמו בכל השקעה, ישנם סיכונים הכרוכים נכסים למכירה מס. הקפד לעשות מחקר שוק משלך או לדבר עם המתווך מנוסה או עורך דין הנדל"ן לעזרה לפני רכישת הנכס על מכירת המס.
