הערה של עורך: אנו נפרסם מהדורות נבחרות של התראת הטרנדים של הרמן כאן ב- Small Business Trends. הראשון עוקב אחריו. אולי שמעתם כלכלנים מתלבטים אם אנחנו בבועה נדל"ן בארצות הברית. מהדורה זו של השבוע בוחנת את הצד השני של שוק הנדל"ן המחומם: המחסור בבוני בתים ובעלי מקצוע מיומנים, וההשפעה על המשק.
$config[code] not foundהתראה מגמה הרמן
קהילות קטנות ובינוניות שואפות לשפר את כוחן הכלכלי על ידי משיכת מעסיקים חדשים. חברות אלה מביאות מקומות עבודה שזקוקים לאנשים משכילים, מאומנים ומוכנים לעבודה. אם אלה עובדים זמינים, כולם מנצחים. אם אנשים זמינים, אבל לא מוסמך, הקהילה והחברה חייבים למצוא משאבים להכשיר אותם לעשות את העבודה. עם הכלכלה הגלובלית הגוברת שלנו, קהילות רבות מזל שיש חברות קיימות מתרחבות. מעסיקים קיימים גם מרגיש צורך זהה עבור מספר גדל והולך של עובדים מתאימים.
קהילות אלה נתקלות בבעיה נוספת. ללא דיור מספיק, קשה למעסיקים לגייס את האנשים שהם רוצים לשכור. אם אנשים לא יכולים למצוא מקום הגון ובמחיר סביר לחיות, קרוב מספיק למקום העבודה שלהם, הם לא יקבלו את הצעת העבודה. בנוסף, העלות הגוברת של הדלק מגביל כמה אנשים ירצו לנסוע לעבודה. כמו יוממות עלויות כוח העובדים למצוא עבודה קרוב יותר לבית, מעסיקים רבים כבר חווה מחזור עובדים מוגברת.
אנחנו שומעים ממפתחים כלכליים ומעסיקים מדווחים שיש להם יותר משרות מאשר אנשים.הזמינות של דיור בר השגה כדי למשוך עובדים ייצור מתחיל להיות בעיה. הדיור שנבנה הוא יקר מדי עבור השוק, אבל קהילות אלה לא יכולים למשוך מפתחים לבנות את מה שנדרש.
איפה הבעיה? הביקוש בוני הבית עולה בהרבה על ההיצע . (הקשב). הקבלנים לא יכולים לגייס ולשכור מספיק אנשי מקצוע מיומנים לעשות את הנגרות, אינסטלציה, חשמל, עבודות בנייה אחרות, כי הוא מעורב בבניית בתים. בגלל בניית הצרכים באזור המפרץ פגום סערה בסין המתפתחת, חומרי הבנייה הם חסרים.
ערים קטנות יותר וקהילות עצמאיות מיזורי, קולורדו, ומדינות אחרות עומדים בפני אתגר הדיור. אתרי נופש ברחבי הארץ מחפשים דרכים להציע תמריצים לבונים לספק דיור בר השגה. כאשר מנהיגי הקהילה מבינים את הקשר בין דיור בר השגה לבין כוח עבודה זמין, הם מחפשים פתרונות מגוונים כמו היטלי מס מיוחדים כדי למשוך מפתחים, להקים רשויות דיור שמאפשרות לממשלות לבנות וקרנות צדקה שמציעות דיור ללא כוונת רווח.
שוחזר באישור. מתוך "הרמן מגמה התראה", על ידי רוג 'ר הרמן ו Joyce Gioia, עסקים עתידנים עתידני, זכויות יוצרים 2006. (800) 227-3566 או www.hermangroup.com.
תגובה ▼
