מכירות נדל"ן יכול להיות נהדר עבור ביצוע קצת כסף נוסף וניקוי פריטים לא רצויים. אבל הם יכולים גם להיות מסובך וקשה לרוץ אם אין לך את ההבנה הנכונה של איך מכירות הנדל"ן עבודה מה עושה אותם מוצלחים. הנה כמה עצות מעשיות להצלחה מכירה הנדל"ן כי אתה יכול להשתמש כדי לוודא שאתה מקבל מכירות רבות ככל האפשר.
הצלחה במכירה
לעשות מחקר מראש על פריטים
אתה לא רוצה רשימה של פריט למכירה במחיר נמוך מבוסס על האינסטינקט הראשון שלך רק כדי לגלות מאוחר יותר שזה היה שווה סכום גדול של כסף. אז לפני פתיחת הדלתות שלך למכירה הנדל"ן, לעבור דרך כל הפריטים שאתה לא מכיר ולעשות קצת מחקר על ערך. אתה יכול להשתמש ב- eBay של "חיפוש מתקדם" כדי לסנן פריטים שכבר מכרו. אם אתה ממיין לפי "המחיר הגבוה ביותר" הראשון, אתה יכול לראות מה מוערך מאוד ומה לא.
$config[code] not foundללא שם: ברור מארק מחירים
מיקוח הוא לעתים קרובות חלק גדול של מכירות הנדל"ן. אבל אתה עדיין צריך לעשות את זה קל ככל האפשר עבור לקוחות לקבל החלטות על פריטים שונים. אם אתה לא מסמן שום דבר, אתה בעצם מכריח אנשים לצוד אותך או את בני המשפחה למטה לשאול את המחיר. ואז ההמון ותוהו ובוהו עלול לאלץ אותם לוותר אפילו מנסה ללכת מן הרכישה הפוטנציאלית.
ודא הבית כולו מאויש כראוי
זה לא מספיק רק יש אדם אחד זמין כדי לאסוף כסף קונים. אתה צריך להיות בני משפחה או אחרים המכסים כל חדר בבית, כך שהם יכולים לענות על שאלות מלקוחות לחתוך על גניבה.
הגדרת טבלה לרכישות
אתה צריך מקום הגון ליד הכניסה של הבית, כך לקונים יש מספיק מקום כדי להגדיר את הפריטים שהם רוכשים ויש לך מספיק מקום כדי לאסוף את כספם ולהשלים כל מכירה. אתה יכול גם לשמור על כל הפריטים הקטנים אבל יקר או ליד השולחן הקדמי כדי לחתוך על גניבה.
קבל תיבת מזומנים וודא שיש לך שינוי
אם אין לך מספיק שטרות קטנים כדי לבצע שינוי, אתה עלול לאבד את המכירות. אנשים באים מכירות הנדל"ן מוכן לקנות, אז אתה יכול לצפות מאות שטרות דולר להיות מסר לך כי תצטרך לבצע שינוי עבור. אז לקבל את עצמך תיבת מזומנים נכונה, כך שתוכל לשמור את כל השינוי שלך ואת הכסף מהמכירות בטוח ומאורגן.
ברור מארק מקומות חניה
אם אתה רוצה שאנשים יגיעו למכירה שלך, הם יצטרכו מקום לפארק.השתמש סרט צהוב או קונוסים כתום אם אפשר לסמן בבירור את האזורים שבהם אתה רוצה ללקוחות להחנות. אם הם לא רואים רווחים ייעודיים, הם עשויים פשוט להחנות על הנכס עצמו, אשר עלול לגרום נזק. או שהם עשויים אפילו לעזוב לגמרי.
להיות מוכן המונים גדולים מוקדם
הקונים פונים למכירת נדל"ן ברגע שהשמש עולה. אם אתה עדיין בתוך הגדרת אנשים מתחילים נודד פנימה, זה יכול להוביל לאובדן מכירות או אפילו גניבה. מכירות נדל"ן יכול להתחיל מוקדם ככל 6 או 7 בבוקר, אז זה בדרך כלל בפועל טוב כדי לקבל הכל להגדיר את הלילה הקודם.
לספק משקאות למכירה
אם הבית חם וצפוף והמזגן כבוי מכיוון שהדלתות פתוחות, אנשים צפויים לצמוח. אם הם יכולים בקלות לרכוש בקבוקי מים עבור דולר או שניים, אתה לא יכול רק להגדיל את המכירות שלך סכומים, אבל אתה יכול גם להבטיח כי הם נשארים יותר לחנות מסביב.
שמור פריטים למכירה באזורים של הבית שבו הם שייכים
קונים מכירה קונים רגילים לראות סוגים מסוימים של פריטים במקומות מסוימים. ואם הם מחפשים משהו מסוים, הם צפויים להגיע ישירות לחלק הזה של הבית כדי לחפש אותו. אז אם מישהו מחפש מכשירי מטבח, הם בטח ימינה אל המטבח. אם הם לא רואים שם, אולי הם פשוט יסתלקו בלי להסתכל דרך שאר הבית. אז לשמור על כלים במרתף, לשמור על מצעים בחדרי השינה, לשמור על מכשירי מטבח ו dishware במטבח, לשמור על אוכל פריטים בחדר האוכל, ולשמור על עיצוב הבית בסלון. זה יכול לקצץ בכאוס ולייעל דברים עבור קונים ואספנים.
להרחיק ילדים מהמערכה
מכירות הנדל"ן הם כאוטי מספיק מבלי להוסיף כל הבלבול של המשפחה שלך. אם בני המשפחה או הילדים שלך מתרוצצים מתחת לרגליים ותופסים פריטים, משחקים איתם ומעבירים אותם מחדר לחדר - קונים עשויים להיות מתוסכלים ולעזוב.
שמור על חיות מחמד מחוץ לחצרים
מכירות הנדל"ן יכול להיות מלחיץ עבור כלבים ובעלי חיים אחרים. ההמונים הגדולים והאווירה הכאוטית עלולים לגרום לבעלי-חיים להיות חששניים ויכולים להגיב בצורה מסוכנת או תוקפנית, גם אם זו לא הנטייה הרגילה שלהם. בנוסף, אתה לא יודע איך כל הקונים השונים הולכים להגיב או לטפל בבעלי החיים שלך. אתה לא רוצה ספרקי נושך מישהו כי הזנב שלו היה על, או כי זר ניסה לגעת בו והוא פחד.
פרסם - בכל מקום!
אתה יכול לפרסם את מכירת הנדל"ן בעיתונים המקומיים, יישומים ניידים, על לוחות המודעות בחנות המכולת המקומית, ועל ידי פיצוץ החוצה הודעות לעוקבים מדיה חברתית שלך.
השתמש שילוט כדי לספק הוראות מיקום
בנוסף, קונים רבים נעצרים על ידי מכירות הנדל"ן רק משום שהם ראו כמה שילוט בזמן שהם כבר בחוץ. התחל עם מעברים העוברים על ידי מ מן הכבישים העיקריים ולאחר מכן להנחות אותם ישר אל הדלת הקדמית על ידי מתן ברור, קריא, סימנים שיש להם גופן גדול וקל לקריאה כאשר רוח על ידי ברכב. אז לשמור את זה פשוט עם חץ וכתובת.
לשכור מקצועי
יש גם כמה אנשי מקצוע וחברות להתמקד במיוחד על סיוע לאנשים להקים ולהפעיל מכירות הנדל"ן. אז אם אתה מרגיש כאילו אתה מחוץ אלמנט שלך או אין לך זמן להפעיל מכירה מוצלחת הנדל"ן, שקול ליצור קשר עם אחת מאותן חברות.
ן תמונה דרך Shutterstock
1 הערה ▼
