ארקנסו דיני מקרקעין

במדינת ארקנסו, כמו ברוב המדינות האחרות, חוקי הנדל"ן שולטים על מה שאדם יכול ואינו יכול לעשות כחוק בזמן שהוא עובד במקצוע הנדל"ן. אמנם ישנם חוקים רבים ותקנות, כמה מן הגדולים העיקריים המשפיעים על מקצוע מתייחסים הרישיון של יחידים ועסקים המבקשים לרשום ולמכור רכוש.

רישיון סוכן

בארקנסו, חוקי הנדל"ן למשול מי יכול ולא יכול לעסוק בפועל של מכירת נדל"ן. כל מי שמבצע כל פעילות המופיעה ב- A.C.A 17-42-103 (12) חייב להיות בעל רישיון מקרקעין מהמדינה כדי לעבוד באופן חוקי כמתווך או סוכן. ארקנסו משתמשת Pearson VUE כארגון המפתחת ומנהלת את הבדיקה עבור רישיון. לעבור את הבחינה הנדל"ן הוא רק צעד אחד בתהליך הרישיון.

$config[code] not found

לפני ארקנסו נדל"ן הנציבות (AREC) תעניק רישיון, תצטרך להיות גיל הרוב, אשר 18 ארקנסו; להגיש הוכחה על הגיל שלך, אשר יכול לכלול רישיון נהיגה תקף או תעודת הלידה; ויש להם 60 שעות של חינוך בתחום הנדל"ן המתקבל מאחד מבתי הספר המוכרים של המדינה. המדינה תנהל גם בדיקת רקע לפני מתן הרישיון.

Pearson VUE 5601 Green Valley Drive בלומינגטון, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com

וידאו של היום

הביא לך על ידי שתיל הביא לך על ידי שתיל

ארקנסו Real Estate Commission 612 South Summit Street ליטל רוק, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec

ניהול המשרד

ארקנסו דיני הנדל"ן גם להשפיע על חברות הנדל"ן. על מנת לפתוח חברה, אדם חייב להגיש טופס עם AREC עבור שם החברה. לאחר שה- AREC יאשר את שם העסק, על המשרד למנות מתווך מורשה. הברוקר העיקרי הוא האדם שהמדינה תישא באחריות לשמירה על כל חוקי המקרקעין המקומיים, הממלכתיים והפאדרליים, לרבות הבטחת כי לחברי הצוות יש את הרישיונות המתאימים לביצוע העבודה שהם עושים. בנוסף, חברה עשויה להזדקק לברוקר בכיר אם לחברה יש יותר ממשרד אחד הפועל תחת שמו.

כחלק מהניהול של חברת הנדל"ן, הברוקר הראשי יקבע אם המשרד צריך להגיש בקשה לחשבון נאמנות, מה שמאפשר לעסק להפריד כספים שהתקבלו עבור דברים כמו נאמנים וקרנות נאמנות בחשבון נאמנות מיוחד.

קוד אתי

AREC וארגון כמו איגוד המתווכים ארקנסו יש את הזכות לאכוף פעולה משמעת על כל המתווך בארקנסו שלא מצליח לציית החוקים והתקנות עבור התעשייה. זה יכול לכלול מסולף בכוונה מידע, ביצוע הבטחות שווא על מנת למכור נכס או המייצג יותר מאשר צד אחד בעסקה.

כדי לעבוד בתור המתווך בארקנסו, עליך לוודא שאתה מבין את הקוד האתי, הכולל תקנות כמו עבודה עם צד אחד על עסקה כדי להבטיח שאתה מספק את זה עם המשא ומתן הטוב ביותר האפשרי. חוקי נדל"ן ותקנות בארקנסו גם לכסות דברים כמו חוזים. סוכנים חייבים לספק ללקוחות עותקים בכתב של חוזים להשלים עם כל החתימות הנדרשות. במקרים מסוימים, ייתכן שהסוכן יצטרך לחשוף באופן מלא היבטים כלשהם להסכם, כגון פיצוי שהתקבל מסוכן רישום.

ארקנסו איגוד המתווכים 11224 מרכז ההנהלה ד"ר ליטל רוק, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net