תחזוקת הבניין המונעת היא אוסף המשימות שעובדי תחזוקה - או בעלי בתים - מבצעים כדי למנוע בעיות במבנים שבהם הם עובדים או חיים. הדרך האפקטיבית ביותר לבצע את האחריות היא ליצור רשימה של כל המטלות שיש לעשות עבור המראה, בטיחות, חיסכון באנרגיה כדי להבטיח כי הציוד פועל כראוי ולא ללבוש בטרם עת. הסתמך על הרשימה כדי לעזור לך לתכנן מראש את המטלות הדרושות, להבטיח כי המאמצים שלך מובנים ויעילים, ולמנוע את האפשרות של משימה להיות overlooked.
$config[code] not foundבניית רכיבים
כדי ליצור רשימת תיוג, לפתח רשימה של כל רכיבי הבניין. זה אומר לקחת מלאי של חלקים שונים, או מבנים, של הבניין. מדרגות, מדרגות, מסילות, מרפסות, מסדרונות, דלתות, חלונות, קירות וגגות הם כולם דוגמאות של רכיבי הבניין. כך גם מערכות HVAC, ציוד אש ובטיחות, מעליות ומערכות חשמל. זה חשוב לך - ואולי, המנהל שלך - יש הבנה מעמיקה של כל החלקים השונים של הבניין, כך ששום דבר לא מקבל התעלמו.
תנאים
רשימה של כל רכיבי הבניין חשוב. עם זאת, חשוב באותה מידה יש תיאור מפורט של מצב של רכיבים אלה. רשימה של רכיבים הבניין ותנאי שלהם יהיו פריטים שצריך לתקן כגון מעקות משוחרר, חלונות סדוקים, קירות פגומים, חוטים חשופים, דליפת גג אזורים, פגום גופי. עם זאת, הערכה מפורטת זו צריכה לכלול גם פריטים במצב עבודה מושלם אך עדיין דורשים תחזוקה מונעת תקופתית, כגון מערכות HVAC או מטפי כיבוי. רשימה מקיפה ייתן לך כלי כדי לעקוב אחר הבריאות של רכיבי הבניין שלך: מה הפריטים צפויים לקבל פגום או להתבלות; מה ניתן לעשות כדי למנוע או לתקן כל נזק או להאריך את החיים של רכיב; ומתי לתזמן את כל המשימות המעורבות אחזקה.
סדרי עדיפויות
רשימה מפורטת של רכיבי הבניין ותנאים יעזור לך לתעדף מטלות תחזוקה מונעת שלך. זה יוצר את תוכנית הפעולה שלך. לדוגמה, אם אתה עובד במתחם דירה, הבעיות המשפיעות על הדיירים, כגון דליפת גגות או כיורים יש לטפל במהירות. כל בעיה שעלולה להציב סכנה, כמו מעקה רופף, חייבת להיות מטופלת מיד. אבל שבוע העבודה שלך יכלול גם משימות תחזוקה מונעת שנועדה לחסל סוגים אלה של בעיות. אם אתה מבצע בדיקה גג רגיל, הסיכויים של דליפה קורה, אשר ידרוש תשומת לב מיידית, הוא ממוזער. עם רשימת הבדיקה שלך, תוכל לפתח את לוח הזמנים של השנה של כל המשימות תצטרך לבצע על מנת להבטיח כי הופעות נשמרות, ציוד פונקציות כראוי בעיות נמנעים.
