את הכדאיות של מה שמכונה "שיתוף הכלכלה", כולל עסקים כמו Airbnb, Lyft ו Uber כבר דנו בחום.
תחום מרכזי אחד של מחלוקת מתייחס לשאלה אם כלכלת השיתוף מביאה יותר הזדמנויות לשכר לאנשים רבים יותר, או פשוט מעקירה את מקומות העבודה המאובטחים באופן מסורתי ומייצרת אוכלוסייה גדולה של עובדים במשרות חלקיות ושכר נמוך.
הוויכוח הזה ממשיך להתרחש בקהילות ברחבי העולם שבהן פועלות השירותים, מה שגורם לפרשנים לשקול את הטענות המתחרות, המשתנות בנימה מעוררת בהלה ועד לבוסטריזם.
$config[code] not foundועכשיו, קהילת המחקר הצטרפה למערכה עם ניתוח מעמיק יותר של פעולות Airbnb ופעולות של חברות דומות אחרות.
מחקר על פעולות Airbnb
מחקר חדש שנערך על ידי חוקרים מאוניברסיטת מדינת פנסילבניה במימון מתעשיית המלונאות הדגיש את עליית הפעילות המסחרית ב- Airbnb, אחת פלטפורמות ההשכרה המקוונות לטווח קצר ביותר.
המחקר, הנקרא "ממזגני אוויר לעסקים ללא פיקוח: ניתוח של הצד השני של Airbnb" (PDF) מתמקד "המארחים" אשר לשכור יחידות מרובות ואת משך הזמן הם שוכרים יחידות שלהם במדגם של 12 הגדולות בשווקים בארה"ב.
12 הערים הגדולות בארה"ב בהן נערך המחקר כוללות את האזורים הסטטיסטיים המטרופולינים הגדולים ביותר בארה"ב: ניו יורק, שיקגו, לוס אנג'לס, פילדלפיה, מיאמי, יוסטון, דאלאס, פניקס, סן אנטוניו, סן דייגו, סן פרנסיסקו וושינגטון, DC
על פי המחקר, קרוב ל -30% (378 מיליון דולר) מהכנסות איירבנב בשווקים אלו הגיעו ממפעילים במשרה מלאה, עם השכרות זמינות של 360 ימים בשנה. כל אחת מהמפעילות הללו רשמה הכנסות גבוהות מ -140 אלף דולר בתקופה של 13 חודשים (ספטמבר 2014-ספטמבר 2015).
יתר על כן, יחידים או ישויות להשכיר שניים או יותר נכסים למגורים על Airbnb היוו 17 אחוזים של המארחים של שתים עשרה ערים למד. זה קטע גדל במהירות של "מרובת יחידות מפעילי" נהג כמעט 40 אחוזים מכלל ההכנסות של Airbnb עבור 12 ערים במהלך התקופה הנחקרת, בהיקף של 500,000 $.
אם מדויק, המחקר, אם כי ככל הנראה בכוונה על discrediting Airbnb, הצליחה בלי משים להוכיח כי פלטפורמת שיתוף השכירות הוא כלי קיימא היזמים מתמצא יכול להשתמש עבור צמיחה עסקית קטנה.
פיצוץ של רישומי השכרת לטווח קצר על Airbnb
אם היה לך אי פעם ספק כי עליית Airbnb משבש את תעשיית המלון, כמו Uber ו Lyft משבשים את תעשיית המוניות המסורתית, זה ומחקרים דומים (PDF) יגרום לך מאמין. וכפי שציפיתם, השומרים הזקנים בתעשיית המלון והאירוח אינם מרוצים מכך. הם בוכים.
"המחקר מראה פיצוץ בפעילות בין המארחים מרובת יחידות ואת עליית מפעילי במשרה מלאה בכל אחד 12 השווקים שאנחנו מנותחים. יתר על כן, מפעילי להשכיר שלוש יחידות או יותר מייצגים חלק לא פרופורציונלי של הכנסות עם רק 7 אחוזים נהיגה יותר מ 325,000,000 $ בתקופה הנחקרת ", אמר ד"ר ג 'ון אוניל, פרופסור ומנהל של מרכז אירוח אסטרטגיית נדל"ן ב פן סטייט, אשר ביים את המחקר.
"הענף שלנו משגשג על התחרות כל יום, פועל על מגרש ברמה משפטית. אנו מאמינים כי המתחרים החדשים לשוק כמו Airbnb ואת העסקים המסחריים הם להקל יש את אותן חובות ", הוסיפה קתרין Lugar, נשיא ומנכ"ל של האגודה האמריקאית מלון לינה, אשר מימן את המחקר Penn State.
"למרבה הצער, דוח זה מראה מגמה מטרידה כמו מספר גדל והולך של נכסים למגורים מושכרים על בסיס מלא, מסחרית, במה מסתכם מלון בלתי חוקי, ושימוש Airbnb כפלטפורמה לחמוק מסים, עוקפת את החוק ואת הסטנדרטים בריאות ובטיחות זלזלת, "הוסיף Lugar.
"זה לא קשור ל'שיתוף ביתי ', פרקטיקה שקיימת במשך עשרות שנים כדרך לאנשים לעשות קצת מזומנים נוספים על ידי שכירת חדר או בית מדי פעם", היא התעקשה. "אבל, הנתונים האלה מספרים סיפור שונה מאוד מזה שאירב איירב, שרוצה את פניו של רחוב מיין, אבל את הארנק של וול סטריט".
"כתאגיד בשווי של יותר מ -25 מיליארד דולר", המשיך לוגר, "יש להם אחריות להגן על האורחים והקהילות שלהם; הם לא צריכים לאפשר לבעלי הבתים בחברה שמשתמשים בבירור במצע שלהם להפעלת מלונות בלתי חוקיים ".
אבל, Airbnb מאשרת את המחקר ואת טענותיה
על פי Airbnb המחקר נועד "להטעות ולטפל".
"מחקר זה מראה כי תעשיית המלון מקבל את מה שהוא משלם עבור, אשר במקרה זה הוא מחקר מזויף שנועד להטעות ולטפל", אמר ניק פאפאס, דובר Airbnb, בדוא"ל.
"Airbnb מצליחה מהסיבה הפשוטה ביותר שהמארחים שלנו - הרוב המכריע של בני המעמד הבינוני שמשתפים את בתיהם על מנת ליצור הכנסה נוספת - מספקים לאורחים חוויות אותנטיות, טרנספורמטיביות".
מבחינת Airbnb, השירות שלה הוא "עבור העם, על ידי העם, של העם." זה מספק דרך לבעלי בתים רגילים לשוכרים להרוויח קצת מזומנים מיותרים מהבתים והדירות שלהם. ובכלכלה מחלים זה לא יכול להיות דבר רע כל כך.
בדו"ח ניתוח נתונים שוחררה חברת ההשכרה על עסקיה בניו יורק, פחות מ -2% מהמארחים בעיר פעלו שלוש יחידות או יותר, כך דיווחה ה"ניו יורק טיימס ". בעלי בתים אלה היוו 24% מההכנסות. נתונים אלה בניגוד חד עם הנתונים שפורסמו על ידי חוקרי Penn State.
חוקרי פן סטייט דיווחו כי 17% מההכנסות באזור המטרופולין של ניו יורק הגיעו ממפעילי רישום של שלוש יחידות או יותר ו -32% מההכנסות הגיעו ממפעילים עם שתי רשימות או יותר. נתונים אלה גבוהים יותר לשים הרגולטורים בכוננות כפי שהם מפרים תקנות יעוד המדינה או חוקים אחרים.
Airbnb נאלץ בעבר להדוף את הביקורת של הרגולטורים בערים שונות ברחבי העולם עם מחקרים משלה המדגיש את היתרונות של שהייה לטווח קצר על שוקי הדיור המקומי, בטענה כי השירות של החברה היתרונות הכלכלות המקומיות (PDF).
תמונה: פרקליטות מדינת ניו יורק
תגובה ▼
