קצינים רכוש עבודה בענף הנדל"ן, שם הם מנהלים תעשייה, מסחר ומגורים בניינים מטעם הבעלים. גם מנהלי רכוש, קצינים אלה לפקח על פיקוח הבניין ותחזוקה; לפקח על ספקי שירות; ולפתור תלונות הדיירים. למרות קציני רכוש רבים לעבוד עבור חברות ניהול רכוש, אחרים לעבוד כמו עובדי הבית בסוכנויות ממשלתיות, מוסדות חינוך וארגונים אחרים.
$config[code] not foundמאסטרינג את הכישורים
מיומנות ניהולית חזקה הם קריטית להיות קציני רכוש יעיל. הם חייבים להיות מסוגלים להתמודד ביעילות עם פעילויות היום יום המעורבים בניהול בניין, כגון פיקוח על קבלני תחזוקה ולשמור רשומות רכוש. בגלל בעלי הנכס להסתמך על חברות ניהול רכוש למצוא הדיירים, קציני רכוש צריך להחזיק תקשורת מעולה כישורי שירות לקוחות כדי למשוך ולסייע הדיירים הפוטנציאליים. מיומנויות תיאום חזקות הן קריטיות, שכן הן צריכות לטפל בו זמנית בצורכי הניהול של מספר מאפיינים.
שיפור התפעול
התפקיד העיקרי של קצין הנכס היא להבטיח את היעילות התפעולית של המתקנים תחת ניהולו. לדוגמה, קצין הממונה על בית מגורים מבטיח כי ספקי שירותים, כגון מים, אינטרנט וחשמל, ישולמו במועד כדי למנוע הפרעות בשירות. הוא גם מסייע לפתור תלונות הדיירים על ידי שמירה על קו פתוח של תקשורת איתם. קצין רשאי לפתח כללים כדי להנחות את התנהגותם של כל הדיירים ואת הבעיות הראש.
וידאו של היום
הביא לך על ידי שתיל הביא לך על ידי שתילניהול קשרים
קציני רכוש יש חובה להקים ולקשר קשרים עסקיים חיוביים בין חברות ניהול נכסים ובעלי רכוש. לעתים קרובות הם שומרים על בעלי הבית הודיע על הביצועים הפיננסיים של הנכסים שלהם, וכן לאסוף להפקיד שכירות הכנסה בזמן. קציני רכוש העובדים כעובדים תושבים בארגונים שומרים על רשומות עדכניות של מתקני הארגון ועורכים בדיקות תקופתיות על מנת להבטיח תקני בטיחות ובריאות.
להגיע לשם
למרות שאתה יכול להעפיל לעבודה כקצין רכוש עם תעודת בגרות, רוב המעסיקים מעדיפים תאגידים או תואר ראשון במינהל עסקים, נדל"ן, כספים או בתחום הקשור. קציני רכוש המעורבים במכירת נדל"ן חייב להיות מורשה להתאמן. מי מרוויח הסמכות מקצועיות ותואר שני בעסקים יכולים להעפיל לעבודה בחברות גדולות או לפתוח את חברות ניהול הנכסים שלהם. דוגמאות של ארגונים המציעים אישורים מקצועיים כוללים את המכון לניהול נדל"ן ואת האיגוד הלאומי של מנהלי נכסים למגורים.
