להיות המתווך מסמל חברות האיגוד הלאומי של המתווכים (NAR), איגוד מקצועי כי דבק קוד האתיקה קפדנית. להפוך Realtor היא חובה עבור סוכני נדל"ן שעובדים בתיווך כי הוא מזוהה עם NAR אבל זה לא חובה עבור עמילות נדל"ן להצטרף NAR. אמנם אין מבחן הסמכה סוכן לחברות כמו המתווך, הוא או היא יעברו הכשרה מקיפה, בדיקות והסמכה לפני קבלת רישיון למכור נדל"ן. הזמן הממוצע שנדרש כדי להיות סוכן נדל"ן הוא שלושה חודשים.
$config[code] not foundהיסטוריה
כיום, NAR היא התאגדות חזקה אשר היו התחלות דלות שלה בשנת 1908, עם חברות של רק 120 אנשים שהיו מעוניינים להקים קבוצת פיקוח על ענף הנדל"ן. בעשורים לאחר הקמתה, האיגוד הלאומי של מתווכים פעיל שדולה הקונגרס במאמץ להגן על בעלי הנכס נוהלי הנדל"ן חסרי מצפון. מעל 1 מיליון סוכני נדל"ן כיום חברי NAR, וככזה, הם מתווכים.
יתרונות
היתרונות של הפיכת המתווך כוללים ייצוג על ידי ועדת פעולה מתווכים פוליטיים (RPAC), לובי מקצועי רב עוצמה המתמקד הצגת מידע המוביל החלטות הקונגרס כי לטובת מתווכים ולקוחות שלהם. בנוסף, NAR מציעה הזדמנויות חינוכיות אדירות בכל מדינה; שיעורים חברי שלהם חייבים להשתתף דו שנתי על מנת להישאר המתווך במצב טוב.
אפקטים
האיגוד הארצי של המתווכים אחראי על אימוץ סטנדרטים גבוהים של נוהלי מכירה אתיים עבור חבריו וכתוצאה מכך זכאים הלקוחות לצפות לעסקה הוגנת וכנה בעת קניה או מכירה של נכסים. החקיקה NAR משפיע גם על סוכני נדל"ן שאינם בוחרים להפוך מתווכים, כמו מדינות הפרט שלהם לאמץ סטנדרטים אשר כל איש מכירות הנדל"ן חייב לציית. NAR יש שדולה עבור, וזכה, מספר רב של תקנות נגד אפליה, המכונה יוזמות דיור הוגנת.
שיקולים
לפני הפיכתו של המתווך, אדם חייב לקחת קורס מוסמך במכירת נדל"ן והוא חייב גם לעבור שתי בדיקות, אחד המכסה את דיני הנדל"ן ברמה הפדרלית והשני מתמקדת ספציפי מדיניות הנדל"ן שנקבעו על ידי המדינה אשר הוא חי. כל אחד יכול להירשם ולקחת את הקורס הבסיסי אבל הוא או היא חייבים להזדהות עם עמילות הנדל"ן לפני ביצוע הבדיקה. לאחר שעבר את הבדיקה, סוכן המכירות החדש חייב להצטרף NAR אם סוכנות הנדל"ן הוא עובד עבור חבר.
תפיסות מוטעות
אי הבנה מתמשכת בקרב הציבור הוא שכל סוכני הנדל"ן הם מתווכים. השם הפך למונח כללי, המשמש לתיאור כל מי שמחזיק ברישיון מקרקעין. כ 85 אחוז מכלל סוכני הנדל"ן הם מתווכים.
