פתרון לסעדנים בשכר גבוה

הודעה לעיתונות - 31 במאי 2009 - מסחרי לחכור עורכי דין (www.commercialleaseadvocates.com) רוצה עסקים מסעדה להצליח. אין ספק כי אנשים חיים בזמנים כלכליים קשים; משפחות ועסקים סובלים מאובדן הכנסה. עסק מסוים, אשר סובל הן חוסר הזדמנויות עסקיות והוצאות המשפחה, היא תעשיית המסעדות.

$config[code] not found

ביל רידהד, משא ומתן מקצועי

מוקד מקצועי ו negotiator עו"ד על החוק, ביל Reedhead, אשר הרעיון החדש ואת העסק מיזם מסחרי לחכור עורכי דין, (www.commercialleaseadvocates.com) היא לעזור מסעדות לשרוד אלה קשה פעמים פיננסיות על ידי עוזר לבעלים מחדש את חוזי השכירות אשר לפעמים יכול להיות גבוה ככל 50% מההכנסות. זהו סימן בטוח לאסון מתנשא.

מסעדות להסתמך על הקהילה העסקית להשתמש בשירותיהם, בין אם זה עבור פונקציות תאגיד גדול, ארוחות צהריים עסקים קטנים, או אפילו עובדים בודדים אשר לרוץ למסעדה לנשוך מהיר לאכול על הפסקת הצהריים שלהם שעה. מצד שני, המסעדות עשויות לכלול גם צרכים משפחתיים, או אוכל משובח ברמה גבוהה עבור לקוחות אמידים יותר. עם זאת, עם שיעור גבוה של חברות יוצא של עסקים ויחידים ומשפחות לאבד את מקום עבודתם, פחות אנשים מסוגלים להתרסק על ארוחות במסעדה. עבור אנשים מסוימים זה אומר לקצץ הרגלי ההוצאות שלהם לאכול בחוץ לעתים פחות קרובות, או להביא ארוחה ארוז לעבודה, ואילו עבור אחרים זה אומר צורך לחתוך אוכל מסעדה לגמרי. בכל מצב זה אומר אובדן הכנסות עבור תעשיית המסעדות.

ללא קשר לגודל ההולך ומתמעט של הלקוחות כי מסעדות תכופות, מסעדן תמיד יש שכר דירה לשלם. שכר דירה זה נקבע על ידי מספר גורמים כגון נפח (clientele), זמן ומיקום. במילים פשוטות, נפח גדול יותר במיקום הבחירה בשעות השיא, היה להכתיב כי שכר הדירה עבור הבניין יהיה גבוה ככל השוק יכול לשאת. למרות נוסחה זו עשויה לפעול היטב בכלכלה פורחת זה יכול לאיית אסון כספי עבור המסעדן בכלכלה איטית.

לדוגמה, הרעיון של זמן נושא הרבה על שכר הדירה של מיקום. מסעדה, כי הוא ממוקם בנוחות במגזר העיר התחתית או רכזת של אזור התיירות יצטרך לשלם שכר דירה גבוה יותר מאשר אחד הממוקם באזור מגורים. באופן דומה, אם המסעדה ממוקמת מול אירוע שנתי כגון פסטיבל, את שכר הדירה יהיה יקר יותר באותו זמן מסוים של השנה. אם האירוע היה אירוע בתשלום כמו קונצרט, והוא בוטל בגלל מכירת כרטיסים לא מספיק, מסעדות או המסעדה הבלעדית גם סובלים מחוסר ההכנסה כי יש צורך הרבה.

ביל רידהד, מייסד מסחרי Lease Advocates, (www.commercialleaseadvocates.com) יש את זה אומר, "לגבי המיקום, העסק עשוי לשרת את ארוחות הצהריים של עובדי המפעל או המשרד. עם זאת, אם העסקים באזור התעשייה או הייצור לסגור או להתחיל לפטר אנשים רבים, זה התור המצער של האירועים תהיה השפעה ישירה על ההכנסות של מסעדות באזור. אם יש רק מסעדה אחת באזור כי העסק עשוי להיות מסוגל מזג האוויר הסערה עד עסקים חדשים פתוחים או עסקים קיימים rehire העובדים שלהם. עם זאת, אם יש כמה מסעדות באזור במהלך השפל הכלכלי, כל אחד העסקים האלה מתחרה על קהל הלקוחות ההולך ומתמעט.

למרות דמי השכירות מבוססים על ההכנסות החזוי, אלה פעמים מנסה קשה מאוד לשמור על קשר עם שכר דירה קבוע על נכס מסחרי כגון מסעדה. בעלי המסעדה מתמודדים עם דמי השכירות גבוהים הרווחים הולך ופוחת. חלקם ימשיכו לסבול בעוד אחרים ישקלו לעבור או לצאת לגמרי מהעסק.

לפני שתי האפשרויות הללו נחשב, יש דרך אחרת. מסחרי Leasing עורכי יכול לעזור. חכירה מסחרית היא בעסק של סיוע לבעלי עסקים מחדש על חוזי השכירות הקיימים, כדי להקטין את דמי השכירות ולהביא אותם יותר בקנה אחד עם התנאים הכלכליים. למה המאבק עם דמי השכירות גבוה אם אין לך יותר מדי? יתר על כן, כי אנשים טובים ב מסחרי Lease Advocates להבין עד כמה זה קשה לעשות רווח בענף המסעדה, הם לא יחייב אותך אם הם לא יכולים מחדש מחדש את חוזה השכירות עבור לקוח.