המשכנתא מעבד משחק תפקיד חשוב כאדם אחד בתהליך המשכנתא מי אינטראקציה עם כל הצדדים המעורבים בעסקה. הפונקציה העיקרית של המשכנתא המעבד היא להבטיח כי משכנתאות שמקורם על ידי נושאי הלוואה הם ארוזים ומעובדים במדויק ובזמן.
טרום יישום
כמה משכנתא המלווים לשלב את המקור של המשכנתא ואת עיבוד הלוואה לתוך תפקיד אחד נופל תחת אחריותו של משכנתא מעבד. במקרה זה, למשכנתא יש את ההזדמנות לדבר עם המבקש מראש כדי לקבוע את הצרכים המשכנתא שלהם ולספק מידע וייעוץ ולעזור לקבוע איזו תוכנית משכנתא הכי מתאים להם. המעבד גם מפעיל חישובים ראשוניים כדי לקבוע אם הלווה הוא בתוך ההנחיות של המלווה.
$config[code] not foundיישום
ברגע שהלקוח מחליט להתקדם עם יישום משכנתא, מעבד המשכנתא משלים את היישום עם הלקוח. זה בדרך כלל אמצעי הזנת המידע לתוך גירסת המחשב של היישום מודפס אז החוצה עבור הלקוח לסקור ולחתום. המשכנתא היא אחראית על איסוף המסמכים ללוות את הבקשה, כולל עותקים של תלושי משכורת, חשבונות בנק או חשבונות ברוקרים וחזרי מס.
וידאו של היום
הביא לך על ידי שתיל הביא לך על ידי שתילעיבוד ואימות
לאחר השלמת הבקשה ומעבד המשכנתא השיג את המסמכים התומכים מהלווה, היא מעבירה את הבקשה ומאמתת את כל המידע שנמסר. זה כולל בדיקת דו"ח האשראי של המבקש ולאמת את מעמד ההעסקה שלו.
אם בעיות כלשהן נובעות מבדיקה זו, כגון פשיטות רגל או תשלומים מאוחרים, מעבד המשכנתא עובד עם הלקוח כדי לקבל הסברים לבעיות אלו שניתן להגיש עם הקובץ.
השלמת הבקשה
המשכנתא מעבד צווי הערכה והעבודה הכותרת של חברות צד שלישי ועשויים לעבוד עם סוכן הנדל"ן כדי להשיג פריטים כגון החוזה שנחתם לרכישה ופרטים נוספים על הנכס. לאחר המעבד יש להשלים את הבקשה למשכנתא, תיעוד, הערכה ושמה לעבוד יחד, היא שולחת את הקובץ לחתם, מי עושה את ההחלטה הסופי ההלוואה על סמך המידע בקובץ ההנחיות של המלווה.
גימור התהליך
אם הקובץ אושר על ידי החתם, מעבד המשכנתא עובד עם כל הצדדים המעורבים לתזמן את מועד הסגירה ולהכין את המסמכים לסגירה. לאחר הסגירה, האחריות של המשכנתא היא לוודא שהתיעוד החתום והניירת יעובדו עם מחלקת סגירת המלווה וכי הקובץ נשלח לחברה שתשמש את ההלוואה (תגבה תשלומים מהלווים והטיפול שירות לקוחות עבור ההלוואה).
