כמעט 35% מהאמריקנים שוכרים את המקום שבו הם חיים, נכון לשנת 2010, על פי נתוני מפקד האוכלוסין האמריקני. כלומר, בסביבות 100 מיליון אנשים בארה"ב חיים בבתים מושכרים, דירות או דירות. עשרות רבות של עסקים גם לשכור את החללים הם פועלים בו. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה של ארה"ב מדווחת כי כמעט 304,000 אנשים הועסקו כמו רכוש, נדל"ן, סוכן חכירה ומנהלי העמותה הקהילתית בשנת 2010, אבל BLS היא צופה רק יחסית גידול אנמי של 6% בתעסוקה לקטגוריה עד 2020.
$config[code] not foundחינוך והדרכה
למרות שרוב החכירה סוכן עמדות רק דורשים תעודת בגרות בבית הספר התיכון או GED, מעסיקים לעתים קרובות מעדיפים מועמדים עם כמה מכללה או של שותף או תואר ראשון, במיוחד עבור מסחרי ליסינג עמדות סוכן. מינהל עסקים או ניהול נדל"ן הם תוכניות תואר טיפוסי עבור אלה המעוניינים להפוך סוכני ליסינג. מעסיקים רבים גם מעדיפים לשכור סוכני ליסינג עם סוכן ליסינג או נדל"ן מקצועי הסמכה כגון לאומי דירה ליסינג מקצועי הסמכה או רישיון מתווכים.
מציג מאפיינים
האחריות העיקרית של סוכן חכירה היא להציג נכסים להשכרה לדיירים פוטנציאליים. מלבד הצגת הנכס באור חיובי ולוודא את משכיר פוטנציאלי רואה את כל התכונות, סוכן ליסינג צריך להיות מעודכן על הנכס והשכונה, כך שהיא יכולה לענות על כל השאלות שעולות.
וידאו של היום
הביא לך על ידי שתיל הביא לך על ידי שתילמשא ומתן על חוזה ודיון תנאים
סוכני ליסינג גם בדרך כלל משא ומתן על מחירי השכירות וחוזה חוזה שכירות אחר עם שוכרים פוטנציאליים. סוכני ליסינג גם לסקור את תנאי החוזה ולדון בכל כללי הקהילה נוספים, כגון עמלות על אשפה, שירותים וכדומה, עם משכירים פוטנציאליים. סוכני ליסינג רבים אחראים גם על גביית דמי השכירות מהדיירים, מה שהופך את הפיקדונות לעסק ומשימות ניהול חשבונות בסיסיות אחרות.
המאשר את נתוני המבקש והשכרתו
חובה חשובה נוספת של סוכני ליסינג היא לאשר נתונים המבקשים השכירות והפניות אישיות. זה בדרך כלל כרוך גם לבדוק אשראי פלילית ההיסטוריה לבדוק, כמו גם קורא לבדוק את ההיסטוריה של המבקש השכירות ומדבר התייחסות אישית. תהליך זה יכול לפעמים להימשך עד שבועיים.
אחר
חובות אחרות של סוכני ליסינג כוללים הצבת מודעות בסוגים שונים של מדיה עבור נכסים להיות מושכר, ביצוע פגישות לראות נכסים עם דיירים פוטנציאליים, רישומים, ביצוע עותקים של מסמכים, ותחזוקה של משרד השכירות. כמה סוכני ליסינג יש גם מספר חובות הקשורות לניהול, כגון הסדרת תיקונים, להתמודד עם הדיירים בעיה ויישוב סכסוכים.
