כאשר אתה רוכש נדל"ן - בין אם זה מסחרי או מגורים - יש מישהו שמבטיח כספים הנאמנות שלך נמצאים בידיים טובות. כי אדם הוא קצין השלשה, הנדל"ן מקצועי אשר מנהל את המשימות הניהוליות הקשורות ברכישת נכס. פקידי פקד לא עובד עבור הקונה או המוכר של הנכס, עם זאת. הם צד ללא משוא פנים לעסקה ולכן הם נייטרליים ביסודם. לאמונט קורפו, רו"ח, מנהל הכספים של מחוז וושינגטון, אשר עבד עם פקידי נאמנות במשך שנים רבות, כמו גם לקוחות אשר הפקידו קרנות נאמנות, ענה על כמה שאלות רלוונטיות לגבי איך להיות קצין השלשה.
$config[code] not foundמה בדיוק עושה קצין פקד לעשות?
"אם אתה רוצה מגוון, כולל מגוון סוגים של אנשים שאיתם אתה באופן קבוע אינטראקציה, אתה יכול באמת ליהנות להיות קצין השלשה", אומר קורפו. קציני פקד לסגור למעשה עסקאות נדל"ן, אבל הם גם לבצע מספר משימות אחרות, כגון ממשק עם נציגי החברה הכותרת כדי להבטיח את הנכס יש כותרת ברורה. בנוסף, הם מטפלים הכספים שהופקדו, לפקח על מצב הרווחים על אותם קרנות נאמנות כדי לוודא שהם הוחזרו למפקד שהפקיד את הכספים ולסקור חוזים ותארים כדי להבטיח הגשת נאותים עם שמאים מקומיים קצינים רשומות המחוז. קצין השלשה הוא מי מבצע את השלבים הסופיים ברכישת הנכס.
איזה סוג של תואר האם קצין פקד צריך?
"תואר בניהול כספים, חשבונאות או עסקים יהיה אידיאלי, עם זאת, אין דרישות תואר מסוים או אישורים אקדמיים הנדרשים לקריירה כקצין השלשה", אומר קורפו. לאחר רישיון נדל"ן או מומחיות עמוקה בתחום הנדל"ן הוא שימושי במיוחד, שכן פקידי השלשה לעבוד בשיתוף פעולה הדוק עם קונים, מוכרים סוכני נדל"ן מתווכים. בנוסף, ניתן בדרך כלל למצוא תוכניות הסמכה שימושי עבור המשך החינוך בתחום. חשוב לציין, קצינים השלשה ללמוד רבות של חובותיהם באמצעות אימון ב- the-work.
וידאו של היום
הביא לך על ידי שתיל הביא לך על ידי שתילהאם אני לא צריך להיות מורשה לעבוד בתחום הנדל"ן?
זה תלוי איפה אתה מתכוון לעבוד, כי חוקי המדינה להשתנות. קורו מייעץ קצינים נאמנים השואף לחקור את חוקי המדינה, לבדוק את דרישות הרישוי של המדינה לקבוע אילו מדינות, אם בכלל, להציע הדדיות, כך שתוכל לעבוד במדינות שכנות אם המיקום הגיאוגרפי שלך הוא ליד גבולות המדינה. לדוגמה, מרילנד יש דרישות הרישוי עבור סוכני נדל"ן, אבל מרילנד נדל"ן הוועדה אינה מציעה רישוי לנאמנים קצינים. מצד שני, טקסס יש דרישות קפדניות רישוי קצין השלשה, הכולל טביעת אצבע, מליטה, בדיקת ההיסטוריה פלילית דמי רישוי נומינלי, אשר 35 $, נכון לפרסום.
כמה אני יכול לצפות להרוויח?
"בגלל תפקיד של קצין נאמנות קשורה באופן ייחודי לשוק הנדל"ן, אתה עלול להיתקל הגאות והשפל של השוק הזה", היא התשובה של קוררו לשאלה הרגילה כי אנשי מקצוע שאפתניים בכל שדה לשאול. אם אתה עובד עבור בית תיווך עם מחלקת הנאמנות שלו, אתה יכול בקלות יש זרם קבוע של עבודה, וכתוצאה מכך, פוטנציאל להרוויח גדול. המשכורת של קצין נאמנות יכול להיות סביב טווח שנתי של 50,000 $, אבל עם ניסיון וביצועים מעולים, השכר יכול להיות הרבה יותר.
מה הם המאפיינים הדרושים?
"יושרה של קצין נאמנות ומוניטין חייב להיות מעל תוכחה - תמיד", אומר קורפו. זה דבר אחד יש היסטוריה פלילית נקי. אבל המחויבות שלך תמיד לספק את הקונים ומוכרים עם מידע מדויק, חישוב מימון המדויק ולהבטיח את הכספים נאמנות נשמרים בבטחה הוא היסוד להצלחה שלך בתחום זה. "פינות חיתוך או עסקאות לא יפות יסיימו את הקריירה שלך", הוא זהירות של קורפו החזק ביותר לקצינים השלשה בעתיד. "תמיד עליך לבצע את תפקידיך בידיים נקיות, "אומר קורברו.
