עבודה בתחום הנדל"ן יכול להיות משתלם, ועדיין נותן לך את הגמישות להגדיר את לוח הזמנים שלך ולהפעיל את העסק שלך. כמו כל המדינות, טקסס דורשת סוכני נדל"ן להיות מורשה, להבטיח להם את הידע והכישורים הדרושים כדי להנחות קונים ומוכרים דרך עסקאות מורכבות. קבלת רישיון המתווך בטקסס כרוך צעדים מרובים כי טווח כמה חודשים. בעוד הקצב האישי יכול להשתנות, בממוצע מקבל רישיון הנדל"ן בטקסס לוקח ארבעה עד שישה חודשים. עם זאת, אתה יכול להשלים את הדרישות של שמונה שבועות אם אתה מחויב ללוח זמנים אינטנסיבי.
$config[code] not foundזכאי להיות סוכן נדל"ן
לפני שתוכל להתחיל להרוויח רישיון נדל"ן בטקסס, אתה צריך לעמוד בכישורים מסוימים. אתה חייב להיות לפחות בן 18, תושב טקסס, אזרח ארה"ב או שהורש כדין כדין, ועומד בסטנדרטים של ועדת הנדל"ן של טקסס עבור יושר, אמינות ויושר. כל המועמדים ברישיון חייבים לעבור בדיקת רקע פלילי של TREC ברגע שהם מגישים בקשה, אך אם יש משהו ברקע שיכול להעלות דגל אדום, כגון עבירות פליליות או פסקי דין שלא שולמו, עליך לבקש קביעת תו מוסרי לפני תחילת התהליך. בדרך זו, TREC יכול לקבוע אם אתה עומד בסטנדרטים כדי להיות מורשה לפני שאתה הולך הזמן והוצאות של הכנה לקראת הרישיון שלך. אתה רק צריך לעשות את הבקשה אם יש משהו ברקע שלך שיכול להיות בעיה.
דרישות חינוכיות לרישוי
אם אתה עומד בכישורים, מקבל רישיון המתווך בטקסס דורש השלמת 180 שעות של חינוך הנדל"ן. עליך להשלים את הקורסים הבאים:
- עקרונות של נדל"ן I (30 שעות בכיתה)
- עקרונות של נדל"ן II (30 שעות בכיתה)
- חוק הסוכנות (30 כיתות לימוד)
- חוק החוזים (30 שעות לימוד)
- טופסי חוזה שפורסמו (30 כיתות לימוד)
- מימון נדל"ן (30 כיתות לימוד).
קורסי נדל"ן מוצעים על ידי רוב מכללות הקהילה, כמה אוניברסיטאות וספקים כמובן עצמאית. בדרך כלל, אם אתה לוקח קורס אישי, הוא עוקב אחרי לוח שנה סמסטר, כלומר, אתה יכול להשלים את הדרישות שלך בעוד כמה חודשים. אתה יכול גם לבחור קורס בקצב עצמי, בדרך כלל נמסר באינטרנט, אשר מאפשר לך להשלים את הדרישות בכיתה על לוח הזמנים שלך, בתוך כמה שבועות.
וידאו של היום
הביא לך על ידי שתיל הביא לך על ידי שתיליישום ובדיקת רישיון
עם השלמת החינוך בכיתה שלך, עליך להגיש את הבקשה שלך להגיש בדיקה רקע. הגשת הבקשה המקוונת שלך היא השיטה המועדפת, ויידרשו שבועיים עד שלושה שבועות לעיבוד. אם תבחר יישום נייר, תצטרך לשלם דמי עיבוד נוספים, וזה יכול לעכב את העיבוד. שכחה לכלול את המסמכים הדרושים - כולל אישורים חינוכיים שלך - יכולה גם לעכב את הבקשה שלך, לכן הקפד לכלול את כל המידע הדרוש.
לאחר עיבוד הבקשה שלך, תקבל מספר זיהוי TREC, אשר יאשר לך לקחת את הבחינה להיות טביעות אצבע. לעשות את זה מיד, כך TREC יכול לנהל את בדיקת רקע בזמן שאתה להתכונן לבחינה שלך. באופן אידיאלי, בשלב זה אתה צריך גם נותן חסות מתווך - מישהו אתה מתכנן לעבוד עם פעם אתה מורשה. כאשר יש לך חסות המתווך אשר הגיש את הניירת המתאימה TREC, הרישיון שלך יהיה פעיל מיד עם קבלת הבחינה. אחרת, יהיה עליך לשלוח ניירת מאוחר יותר, אשר יכול לעכב את הרישיון פעיל.
כדי לעבור את הבחינה, יהיה עליך לתזמן תאריך ושעה הבחינה עם Pearson VUE במרכז בדיקה לידך. אתה יכול לקחת את המחשב מבוסס הבדיקה ברגע שאתה מוכן, תקבל את הציונים מיד. ברוב המקרים, זה לוקח פחות מ 24 שעות עבור ציונים שלך להישלח TREC, אשר מלא מפעיל את הרישיון. אתה יכול לנסות את הבדיקה שלוש פעמים לפני שאתה צריך להשלים עוד 30 שעות של חינוך לנסות שוב.לאחר שתשלים את ההשכלה, ייתכן שיחלפו עד שבוע לפני שתוכל לשנות את הבחינה.
