בחינות נדל"ן מכסים כמה יכולות מפתח מושגים. הרישיונות מונפקים ברמת המדינה, כך שלכל מדינה יש את הסמכות ליצור ולנהל את הבדיקה שלה. כל בחינת נדל"ן יש סעיף כללי סעיף ספציפי למדינה. שאלות הבחינה הן בחירה מרובה. ועדת הנדל"ן של המדינה עשויה לשנות את שאלות הבחינה ואת הפריסה מעת לעת כדי להרתיע בוחני הבדיקה מרמה.
$config[code] not foundנכס
הבחינה הנדל"ן מכסה מגוון רחב של מושגים הקשורים רכוש. הבחינה מכסה את סוגי הנכסים, סוגי הבעלות על הנכס וכללי העברת הנכסים. הבחינה כוללת תקני שימוש בקרקע, לרבות זכויות הממשלה, כמו גם בקרות פרטיות וציבוריות. על המועמדים לדעת מאפייני קרקע ותיאורים משפטיים שונים של רכוש.
תקנות מקרקעין
חלק הבחינה הנדל"ן מוקדש החוקים הפדרליים השולטים נוהלי הנדל"ן. על המועמדים להיות בעלי ידע בדיור הוגן וחוקי אשראי הוגנים וכן בדיני בעלי משכיר. חלק זה מכסה גם נושאים אתיים הקשורים מתווכים, סוכנים ואנשי מקצוע אחרים הנדל"ן.
וידאו של היום
הביא לך על ידי שתיל הביא לך על ידי שתילמתמטיקה
הבחינה הנדל"ן מכסה חישובים הנדל"ן מושגים במתמטיקה שונים. מועמדים רשיון חייב להבין איך לחשב מסים רכוש, כמו גם איך לעשות חישובים ההלוואות בכלל. חישובי נדל"ן אחרים כוללים חישובים עבור משכנתאות וערכי רכוש.
מימון
סוכני מורשה חייב להיות בעל ידע כללי של המושגים מימון הנדל"ן. הבחינה בוחנת את הידע של המועמד על סוגים שונים של הלוואות נדל"ן ומקורות שונים של הלוואות. הבחינה כוללת גם תוכניות ממשלתיות שונות, משכנתאות וחוקי אשראי.
הערכת שווי נדל"ן
על מועמדי הרישיון להבין את שווי הנדל"ן ואת השיטות השונות לאמידת ערך הנדל"ן. הבחינה מכסה ניתוח שוק תחרותי, כמו גם אילו עסקאות דורשות הערכות רכוש.
חוזים וגילוי
בחינת הנדל"ן מכסה יחסים חוזיים בין קונים ומוכרים.המועמדים חייבים להיות בעלי ידע כללי בחוזה. על המועמדים להיות בעלי ידע ספציפי בחוזה, כולל הסכמי רכישה, הסכמי חכירה, הצעות נגד והרשמות. יתר על כן, הבחינה מכסה מספר רב של גילויים הנדל"ן כגון עובדות חומר וגילוי תנאי רכוש.
מדינה ספציפית
חלק בבחינת הנדל"ן מוקדש לחוקים ולתקנות ספציפיים למדינה. החלק הספציפי למדינה מכסה את דרישות הרישוי, כמו גם חינוך מתמשך, חידוש רשיון וכללים להעברה כפי שנדרש על ידי מחלקת המדינה של הנדל"ן. חלק זה מכסה גם את חוקי המדינה המסדירים את פעילותם של הרישיונות וחוקי הנדל"ן המסוימים של המדינה, כגון בעלות על רכוש וכללי העברה, חוקי הדיירים של בעל הבית, חוקי דיור הוגנים וגילויי מדינה ספציפיים אחרים.
