פרויקטים שיפוץ מסחרי מוענקות לחברות בנייה אשר ההצעה על העבודה. השלב הראשון בתהליך הגשת הצעות המחיר הוא פיתוח הצעת מחיר של פריט. פרויקטים שיפוץ מסחרי לערב סוחרים מרובים. תכנון העבודה יכול להיות מסובך בגלל השלבים interrelated חייב להסתיים בסדר הנכון. על הקבלן להעריך את עלויות העבודה ואת עלויות החומר, כדי שיוכל להציב במדויק הצעה רשמית על העבודה.
$config[code] not foundלקבוע את כל השלבים של שיפוץ העבודה ואת המקצועות השונים הנדרשים כדי להשלים את הפרויקט. השלב הראשון במילוי טבלה ראשונית עלות הבנייה הוא זיהוי שלבים בודדים.
קביעת כל שלב של כל שלב. לדוגמה, ציור החדר דורש מלטש את הקירות, תיקון כל החורים, החלת פריימר, מחדש מלטש את הקירות ולהחיל מעילים של צבע. טבלת עלות ראשונית מדויקת דורשת דין וחשבון מלא על כל העבודה הנכללת בהיקף העבודה.הזן את השלבים הבאים בשורות בודדות בטבלת העלות המקדימה. בהתאם המורכבות של העבודה, הקבלנים עשויים לבנות טבלה נפרדת עבור כל סחר.
למדוד כמה יחידות מידה עבור כל צעד נדרשים. יחידות המדידה משתנות בהתאם לסחר. לדוגמה, עבור הציירים, הקבלן מודד כמה מטרים רבועים של הקיר ואת הרגליים אניה של לקצץ כלולים בפרויקט. עבור חשמלאים, חישוב זה כולל כמה מעגלים חשמליים, אורות, מתגים ופריטים אחרים מותקנים. נגרים עשויים למדוד את עבודתם על ידי כמה רגליים ליניארי של הקיר נקרעים למטה התאספו, או כמה חלונות ודלתות מותקנים. כל משימה נמדדת, והקבלן נכנס לכמויות השלבים הללו לתוך הטבלה המקדימה.
התייעץ עם מדריך עלות הקבלנים והתקע לטבלת העלות את עלות היחידה עבור כל פריט. מדריך עלות הקבלנים מכיל מחיר ממוצע ליחידה הארצית לכל מסחר ותהליך. אומדנים אלה נותנים את הקבלן רעיון מוצק של העבודה שלו הבנייה בפועל בתוספת עלויות החומר.
הוסיפו לטבלת העלות המקורית את דמי השיקולים כגון היתרים, פינוי פסולת והשכרת ציוד. הקבלן חייב ללכוד את כל ההוצאות שלו כדי ליצור הצעה מדויקת.
סך כל מחירי היחידה בטבלה המקדימה. הסכום הוא העלות העסקית הכוללת עבור עבודה וחומרים, והוצאות חיצוניות. משולחן ראשוני זה, הקבלן יכול לחשב את הצעת המחיר שלו ולהגיש הצעה לעבודה.
