השכרת שטח המשרד הראשון שלך יכול להיות נקודת מפנה מרגש עבור העסק שלך. אבל בחירת כל משרד תהיה טעות. אתה צריך לוודא כי המשרד שלך הוא אחד יתמוך הצוות שלך ולאפשר לך לגדול ולשגשג. להלן דברים לשקול לפני השכרת שטח המשרד הראשון שלך.
טיפים להשכרה שטח המשרד הראשון שלך
להחליט אם אתה באמת צריך אחד
עסקים המשמשים צריך משרדים ייעודי כדי לשרוד. אבל הרבה יזמים היום לעשות בסדר גמור עובד ממשרדי הביתה או אפילו שיתוף עבודה רווחים. אם העסק שלך יכול לפעול באחד מסביבות חלופיות אלה, אתה יכול לחסוך לעצמך הרבה זמן וכסף.
$config[code] not foundבחר מיקום ליד הצוות שלך
אם זה בהחלט חיוני לך יש שטח ייעודי משרדים, אז המיקום הוא השיקול החשוב ביותר שלך כאשר שוכרים את שטח המשרד הראשון שלך. ראשית עליך לוודא כי המשרד יהיה קרוב מספיק עבור חברי הצוות שלך כדי לנסוע. או אם אין לך צוות עדיין, בחר משרד קרוב מספיק לאזור מאוכלס עם כישרון פוטנציאלי.
ודא כי זה נגיש בקלות עבור אחרים
כמו כן, עליך לזכור לקוחות בעת בחירת מיקום. האם בניין משרדים אתה שוקל נגיש בקלות מן כבישים מהירים או תחבורה ציבורית? האם הם יוכלו למצוא אותו בקלות?
תחשוב על מה שאתה רוצה
גורם נוסף בעת שכירת שטח המשרד הראשון שלך שיכול להשפיע על ההחלטה המיקום שלך הוא המתקנים הסמוכים. הצוות שלך צפוי להעריך משרד זה לפחות קרוב למדי מסעדות ובתי קפה. ואם יש מקומות מסוימים אתה צריך לבקר באופן קבוע למטרות עסקיות, כמו מקומות מפגש או בנקים, אתה רוצה אלה להיות בקרבת מקום גם כן.
יש תקציב קפדני בראש
לאחר מיקום, העלות היא החשש הגדול הבא שלך. אל תבחר משרד זה הולך לשים את העסק שלך רחוק מדי לתוך החוב פעלולים הצמיחה שלה. קראנץ את המספרים לפני שאתה אפילו להתחיל לחפש כדי למצוא תקציב שיאפשר לך לפעול בנוחות.
חשבון עבור הוצאות נוספות
יש הרבה הוצאות להיכנס לשכור משרדים. שכר הדירה בפועל הוא רק חלק ממנו, כשמדובר ברוב הנכסים. ואלה הוצאות נוספות באמת יכול להוסיף אם אתה לא חשבון עבור אותם בתקציב המקורי שלך.
פול מילר, סגן נשיא התיווך של Office Services Group בדייטון, אוהיו אמר בדוא"ל ל- Small Business Trends, "הקפד להבין מה נכלל (ולא) בשכר הדירה המצוטט. האם בעל הבית רוצה שתשלם עבור השירותים שלך? טלפון ונתונים? השלג והסרת קרח? ודא שזה ברור, וכי זה פירט בבירור את החכירה. "
ודא החכירה ברורה
רק לדעת מה כלול הוא דבר אחד בעת שכירת שטח המשרד הראשון שלך. אתה צריך גם לוודא כי כל ההוראות האלה בבירור פירט את החכירה. אתה לא רוצה פשוט לקחת את המילה של בעל הבית שלך כי כמה כלי עזר כלולים רק כדי להיות מחויב עבורם מאוחר יותר מאז זה לא צוין באופן רשמי החכירה שלך.
גלה מי אחראי על תיקונים
תיקונים עבור שטח שלך יכול גם לייצג הוצאה משמעותית. אם בעל הבית שלך אחראי על הוצאות אלה, ודא שהם מוכנים לטפל בהם בזמן. אבל אם אתה, לוודא שיש איזה חדר להתנועע לתוך התקציב שלך.
קבל עזרה ממומחה
תהליך החיפוש אחר שטחי משרדים יכול להיות מכריע עבור Newbie. אבל אם אתה מוצא סוכן נדל"ן מסחרי או מתווך מי מכיר את המאפיינים באזור, הם יכולים להפוך את התהליך כולו הרבה יותר קל. שאל מסביב או לחפש בפורטל מקוון כמו Colliers International למצוא מישהו בקהילת היעד שלך.
מצא בניין מאובטח
הבניין עצמו צריך להציע כמה שירותים גם כן. כדי לשמור עליך, העובדים שלך ואת הציוד שלך בטוח ומאובטח, לברר אם הבניין יש מאבטח, מאוייש כניסה בדרך ואבטחה לאחר שעות.
בחר שטח שמתאים לצוות שלך
כמובן, תצטרך מקום גדול מספיק עבור חברי הצוות שלך לכל יש שולחן או מקום לשבת. אבל אתה לא רוצה משהו כל כך גדול שאתה משלם עבור חדרים שלמים, כי אתה אף פעם לא משתמש.
אבל להשאיר קצת חדר לגדול
עם זאת, קצת שטח נוסף יכול להיות דבר טוב, במיוחד אם אתה מתכנן לגדול בתוך אורך החכירה שלך. אפילו כמה מקומות נוספים או כמה חדרים להוסיף כמה שולחנות יכול להיות מועיל.
להחליט איך אתה רוצה את Office
האם אתה רוצה קונספט פתוח או יותר סגור מחוץ מקומות עבודה? לבוסים ולקבוצות שונות יש העדפות שונות. אז לחשוב על מה הסגנון יתאים את הצוות שלך בצורה הטובה ביותר ולבחור משרד זה משאיל את עצמו הפריסה המועדפת שלך.
לדעת בדיוק מה תנאי תקבל את החלל
משרדים מסוימים לא תמיד באים כפי שפורסם. וחלקם עשויים לדרוש קצת עבודה לפני שאתה באמת להעביר את הדברים שלך פנימה אם אתה רוצה לדעת בדיוק איך ייראה שטח אם אתה באמת מחליט לשכור אותו, אתה צריך לשאול את השאלות האלה. מילר אומר:
"וודא שאתה מבין איך השטח יועבר. האם אתם דורשים שיפורים כמו צבע ושטיח, או שאתה צריך קירות ודלתות זז או הוסיף? מי ישלם על השיפורים האלה? "
שקול חניה אחסון אופניים
חניה היא גורם חשוב נוסף שעלול להיות overlooked כאשר שוכרים את המשרד הראשון שטח. אתה צריך לוודא שיש מספיק מקומות חניה בקרבת מקום, כך הצוות שלך באמת יכול להגיע לעבודה בזמן ללא בעיות רבות. חניון מאובטח או שטח ייעודי הוא יתרון. או אם אתה נמצא באזור שבו יש אופנוענים נוספים, ודא שיש מתלה או מספיק מקום איפשהו בבניין לעובדים לאחסן את האופניים שלהם.
לחשוב על איך המשרד ייראה לאחרים
כמו זה או לא, המשרד שלך שולח הודעה לאחרים על העסק שלך. אם אתה בוחר בניין זה מתפרק, זה יכול להגיד ללקוחות שאתה נאבק. אבל אם overextend התקציב שלך עם מקום מפואר עבור המשרד הראשון שלך, הם יכולים לחשוב שהם משלמים לך יותר מדי.
יש מקום לפגוש
מלבד שולחנות בלבד או תאים, תצטרך לחשוב על כמה מקומות אחרים שיכולים להיות שימושיים לצוות שלך. האם אתה צריך חדר ישיבות ייעודי או כמה חדרי ישיבות קטנים יותר? האם אתה צריך מטבח או כל סוג מסוים של חללים?
לדעת מה מותר לך להתאים אישית
סביר להניח שאתה רוצה לעשות את המשרד הראשון שלך. אבל רוב בעלי הבית כנראה לא רוצה לדפוק את הקירות לגמרי לשנות את הבניינים שלהם. אז לפני שאתה לחתום על משהו, לראות מה מותר לך לעשות את שטח בלי אותם לחייב אותך על נזקים.
קחו את אורך החכירה
אורך החכירה שלך יכול להיות גורם חשוב נוסף בהחלטתך בעת שכירת שטח המשרד הראשון שלך. עבור המשרד הראשון שלך, ייתכן שלא רוצה לקבל קשור התחייבות לטווח ארוך באמת. אתה לא רוצה להיות תקוע עם שטחי משרדים אם העסק שלך מתקפל, מוכר או outgrows את החלל.
יש אמון בעסק שלך נע קדימה
מסיבה זו, אתה באמת צריך לחשוב על איפה אתה רואה את העסק שלך בסוף אותה תקופה. אם זה חוזה שכירות לחמש שנים, איפה אתה רואה את העסק שלך בעוד חמש שנים? והאם יש לך תוכנית ממשית להגיע לשם?
יש הוראות במקום יציאה מוקדמת
רק במקרה, אתה צריך לדעת מה עלול לקרות אם אתה צריך לשבור את החוזה. ודא כי אתה מרגיש בנוח עם כל דמי או עונשים אחרים רק במקרה שמשהו משתנה במהלך החוזה שלך.
צילום שטח באמצעות Shutterstock
17 תגובות ▼
