קריירה שונים בתחום הנדל"ן

בחירת קריירה בתחום הנדל"ן לא בהכרח אומר לבחור להיות סוכן נדל"ן. בעוד סוכני נדל"ן הם גלויים ביותר, אנשים רבים אחרים לעבוד מאחורי הקלעים לסגור עסקאות נדל"ן. ענף הנדל"ן הוא מרחיק לכת ומקיף כל דבר, החל קנייה ומכירה של בתים כדי להבטיח מימון לבדיקות והערכות. הנה מגוון של קריירה בתחום הנדל"ן.

$config[code] not found

הסוכן

כאשר חושבים על קריירה הנדל"ן, סוכני נדל"ן נוטים להיות הראשונים שעולים על הדעת. במובן הפשוט ביותר, סוכני נדל"ן לעבוד כדי לסייע ללקוחות לקנות ולמכור בתים. סוכני נדל"ן חייבים לעבור חינוך קפדני ודרישות בדיקה כדי לקבל רישיון חייב להיות בעל ידע בתחום דיני המקרקעין, הכללים והתקנות, על פי הלשכה האמריקני לסטטיסטיקה העבודה. כדי להצליח, סוכני נדל"ן חייב להיות מסוגל לעבוד היטב עם אנשים, יש מוסר עבודה טוב להיות מוכן לשים שעות ארוכות, כולל ערבים וסופי שבוע.

ברוקר

קצת דומה סוכן נדל"ן, מתווכים הנדל"ן עוברים הרבה מאותו אימון כמו סוכנים, אבל עם דרישות נוספות. בדרך כלל, מתווכים יכול לבצע באופן חוקי יותר חובות מאשר סוכן, כולל בעלות על זיכיונות הנדל"ן חברות ומפעילים סוכנים, קובע את האיגוד הלאומי של ברוקרים עצמאיים אתר אינטרנט. ברוקרים עצמאיים אינם הבעלים או לעבוד עבור זיכיון הנדל"ן כמו Coldwell בנקר או רי / מקס, אלא הבעלים שלהם חברות הנדל"ן. בעוד ברוקרים רבים להישאר עסוק מפעיל עסק הנדל"ן, כמה עדיין לפעול כסוכנים, לעזור לקונים ומוכרים גם כן.

וידאו של היום

הביא לך על ידי שתיל הביא לך על ידי שתיל

שמאי

קביעת הערך האמיתי של הבית הוא היבט חשוב של תהליך הנדל"ן, לא רק עבור הקונה ואת המוכר, אלא גם עבור המשכנתאות סוכן. שמאים לשמש צד שלישי חסר עניין כדי לקבוע את הערך של הבית, תוך שימוש במאפיינים דומים, הסטטיסטיקה ההיסטורית ותנאי השוק הנוכחיים, קובע אתר שמאי לופט. בדרך כלל, משכנתאות המלווים יהיה לשכור שמאים כדי להיות בטוח כי כמות המשכנתא אינה עולה על הערך של הבית. לפעמים המוכרים ישתמשו שמאי כדי לעזור להם לקבוע באיזה מחיר לרשום את הבית.

מפקח

בגלל קניית בית כרוך השקעות גדולות של כסף וזמן, קונים רבים לשכור מפקח להעריך את הנכס לפני הרכישה. מפקחים בוחנים ויזואלית היבטים שונים של בית ומחפשים פגמים או בעיות אפשריות. לדברי homeinspector.info האתר, פקחים לציית לפי סטנדרטים בתעשייה משותפת שאושרו על ידי חברות בדיקה מקצועית. בדרך כלל, פקחים להסתכל החיצוני, גג, מבנה, מרתפים, מכניקה, מערכות חשמל ומכשירי חשמל. לאחר הבדיקה, המפקח כותב דו"ח עבור הקונה או סוכן שביקש את הבדיקה. דוח הבדיקה מסייעת לקונים לנהל משא ומתן עם כל המוכרים.

משכנתא ברוקר / משכנתא משאיל

בעת רכישת בית, רוב האנשים חייבים לקחת את ההלוואה הביתה ולעבור דרך משכנתא מתווך או משאיל כדי להבטיח את ההלוואה. משכנתא המלווים לעבוד ישירות עבור משכנתא החברה או הבנק, בעוד משכנתא המתווך מייצג מספר חברות משכנתא, קובע את האתר move.com. המשכנתא המתווך או משאיל מסייע לקונה למלא את כל הניירת הלוואה עוקב אחר התהליך עד ההלוואה אושרה העסקה נסגרת.