האם אתה אוהב לבנות דברים בידיים שלך, ליצור גיליונות אלקטרוניים, לנהל עובדים, לעבוד עם לקוחות ולעשות משהו שונה כל יום? אם כן, ייתכן שיהיה שילוב נכון של תכונות צורך להיות קבלן כללי מוצלח. אלה אנשי מקצוע צריך להיות חלק בונה ומנהל חלק, כך שיש שילוב של טכני ומיומנויות אנשים הוא מבשר חשוב להצלחה כקבלן. מועמדים רק מתחיל את נתיב הקריירה הקבלן יש מספיק זמן לחדד את המיומנויות האלה, עם זאת. תצטרך לקבל שנים רבות של ניסיון תחת חגורת הכלי שלך לפני שאתה יכול לתלות את רעפים שלך כקבלן.
$config[code] not foundמה קבלנים לעשות
קבלנים כלליים מנהלים את כל ההיבטים של פרויקטים של בנייה. תגיד homeowner שוכרת קבלן לבנות תוספת לבית שלה. הקבלן יסדר לקבל את כל החומרים, ישכור ויפקח על קבלני משנה לעשות דברים מיוחדים כמו התקנת מערכות HVAC אינסטלציה, לנהל את התקציב ולשמש כאדם נקודה עבור homeowner לתת עדכונים ולענות על שאלות.
בדרך כלל, הקבלן גם יעשה לפחות חלק מההריסה בפועל ובניית הבניין. כמה עבודה הוא עושה וכמה קבלני משנה הוא צריך לשכור תלוי בהיקף העבודה, עומס העבודה הנוכחי שלו ואת הניסיון שלו עם סוגים שונים של עסקאות מיומנים. (לדוגמה, קבלן בעל רקע נגרות, רשאי לעשות את עבודת הנגרות במקום לשכור קבלן משנה כדי לעשות זאת).
הקבלן רשאי גם להגדיר את התוכניות לבנייה, אם כי האדריכל יעשה את העבודה עיצוב אם זה פרויקט גדול או קוד מקומי דורש אדריכל להיות מעורב. הקבלנים אחראים לקבלת היתרים ודבקות בקוד בנייה מקומי וממלכתי. בעיקרון, הקבלן צריך להיות ג 'ק של כל המקצועות שיכולים לנהל פרויקט שלם וכל האנשים המעורבים בו.
תחילת העבודה כקבלן
אין נתיב אחד שקבלן חייב לבצע כדי להשיג עמדה זו. כמה קבלנים להתחיל כמו אנשי צוות הבנייה בשנות העשרה שלהם וללמוד את כל הכישורים הדרושים על העבודה. חלקם יורשים את העסק המשפחתי ומבלים את כל חייהם בלימוד מקרוביהם הבוגרים.
אחרים הולכים לקולג 'כדי ללמוד ניהול הבנייה. בעל תואר ראשון אינו דרישה להפוך קבלן כללי, וקבלנים שעובדים עבור עצמם כמובן לא צריך לפגוש רקע חינוכי מסוים. אבל חברות בנייה גדולות ופיתוח כי לשכור קבלנים בדרך כלל להפוך תואר ראשון תנאי מוקדם עבור עבודות אלה, וזה משהו לשקול אם אתה מעדיף לעבוד עבור חברה מבוססת ולא לוקח על עצמו את כל הסיכון שמגיע עם נכנס לעסק בעצמך.
וידאו של היום
הביא לך על ידי שתיל הביא לך על ידי שתילכיצד לקבל קבלן החינוך
גם אם אתה לא רוצה לעבוד עבור חברה, יש הרבה ערך להשתתף "הקבלן"אם אתה לומד בבית ספר ארבע שנים הוא לא אפשרות קיימא, שקול להתחיל את - הקבלן על ידי הפיכתו לחניך לעסקאות מקצועיות או קבלן כללי. אלה הם שילמו מקומות עבודה המאפשרים את החניך ללמוד על העבודה של בוני ברמת מומחה. תוכניות החניכות הפורמליות כוללות לעתים קרובות הכשרה בכיתה, כמו גם ניסיון שדה. החניכים ללמוד על נושאים עסקיים וטכניים וליישם את מה שהם לומדים פרויקטים בעולם האמיתי.
חברת הבנייה המקומית אולי יש הצעות לגבי איפה למצוא אימון הקבלן תכנית. הפרק המקומי שלך של Associated Builders and Contractors, Inc הוא עוד משאב בעל ערך. ABC מציעה תוכניות חניכות פורמליות ברחבי הארץ.
מיומנויות קבלנים כי צריך
גם אם אתה עובד עבור בנייה גדולה או פיתוח המשרד לא צריך למצוא את הלקוחות שלך, כישורי שירות לקוחות חשובים להצלחה של הקבלן. יהיה עליך לעבוד עם עשרות אנשים, כולל לקוחות עשירים, פועלים יום ואפילו פקידי ממשלה, כאשר הגיע הזמן לקבל היתרים. כקבלן, תצטרך להיות מסוגל להסביר מצבים מסובכים לאנשים שאין להם ניסיון בבניין. יהיה עליך ליישב סכסוכים בין קבלני משנה, להרגיע לקוחות חרדים או כועסים, משא ומתן על מחירים עם ספקים ולהרוויח את הכבוד של האנשים שעובדים בשבילך.
הקבלנים צריכים להיות מאורגנים ואחראים בכסף, שכן הקבלן הוא האדם שמפקח על רכישת חומרים ועל תשלום קבלני משנה. הם צריכים גם להיות מוכן לשים שעות ארוכות ולדווח לאתר העבודה בלילות, בסופי שבוע ובחגים אם חירום לקרות.
וכמובן, הקבלן צריך לפחות ידע כלשהו על כל סחר שנכנס לפרויקט בנייה. חשמל, אינסטלציה, HVAC, אריחי עבודה, נגרות ומסגור, ריתוך, קיר גבס, אפילו ציור: הקבלן צריך לדעת מספיק על כל חלק של תהליך הבנייה כדי לוודא שכל חלק של הפרויקט הושלמה בדרך הנכונה.
ניווט בדרישות הרישוי
אחד החלקים המסובכים ביותר להפוך קבלן כללי הוא ניווט דרישות הרישוי. לכל מדינה יש משלה, וערים בודדים ותעשיות ספציפיות יש דרישות משלהם. תהליך הרישוי שונה גם בכל מדינה. במקום אחד הקבלן צריך רק לעבור מבחן ברירה מרובה, ואילו באחרים הוא יצטרך לעבור בדיקות מרובות להגיש בקשה ומידע אחר.
במדינות מסוימות יש דרישות רישוי מחמירות יותר מאחרים. בקליפורניה, למשל, הקבלן חייב להיות בעל ארבע שנות ניסיון לפני שיתייצב לבחינות הרישוי הממשלתיות, ויש לאמת את הניסיון. על המועמדים להגיש בקשה ולקבל אישור בטרם יורשו לעבור את הבחינות, אשר יכללו גם נושאים משפטיים וגם נושאים עסקיים ונושאי מסחר. תהליך דומה משמש במדינות אחרות.
בגלל דרישות הרישוי הקבלן להשתנות כל כך הרבה גם בין המחוזות השכנים, זה חיוני כי אתה המחקר החוקים הספציפיים הקובעים קבלנים באזור שלך. מחלקת המדינה של העבודה או חלוקת ענייני הצרכן יכול לשפוך קצת אור, כמו בענף הבנייה המקומי קבוצות התעשייה.
מה לצפות כשכר הקבלן
קבלנות כללית היא עבודה קשה, פיזית הכוללת ימים ארוכים ולעתים קרובות דורשת עבודה בתנאים קשים. למרבה הצער, זה גם נוטה להיות עבודה לא יציבה במקצת, לפחות עבור קבלנים עצמאיים. הם רק להרוויח כסף כאשר הם משלמים ללקוחות, ואם השטח הוא oversaturated עם קבלנים או הכלכלה חלשה, העבודה יכולה להיות איטית. (הנה נתון אחד מפחיד: ארגון העבודה הבינלאומי העריך כי 5 מיליון פועלי בניין ברחבי העולם איבדו את מקומות עבודתם בשנת 2008, עקב המיתון).
אבל כאשר העבודה היא יציבה, הקבלנים יכולים לעשות חיים נדיבים למדי. החציון השנתוני הממוצע של מנהל הבנייה היה $91,370, נכון לחודש מאי 2017, כלומר מחצית מנהלי הבנייה הרוויח יותר וחצי הרוויח פחות. חשוב לציין כי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה של ארצות הברית אינה מבחינה בהבדלי שכר בין קבלנים כלליים לבין מנהלי בנייה. שני כותרים אלה אינם משמשים להחלפה בתוך ענף הבנייה, אבל התפקידים והאחריות דומים מאוד, וקבלן כללי יכול לשמש גם כמנהל בנייה בכמה פרויקטים.
בסיכומו של דבר, קשה לחזות בדיוק מה יהיה שכר של קבלן עצמאי בכל שנה, כי זה תלוי בגורמים רבים כל כך. עבודה איטית, מזג אוויר גרוע, הוצאות עסקיות בלתי צפויות ולקוחות בלתי מהימנים, יכולים להוציא כסף מכיסו של קבלן. מצד שני, הקבלנים יכולים להרוויח בונוסים מלקוחות מרוצים או ממעסיקיהם, כתמריצים לביצוע עבודה מהירה ואיכותית.
