יש לי דירת נופש על אגם אירי, ממש מחוץ לעיר ז'נבה שעל האגם, אוהיו. כמו מחצית מהאנשים שיש להם דירות בבניין, אנחנו שוכרים את הנכס לטווח קצר כשאנחנו לא משתמשים בו.
$config[code] not foundאם אתה לשכור נכס למישהו אחר, אתה בפנים את האפשרות כי אדם שכירת יפגע בו. זה אומר שאני, כמו אנשים רבים ברחבי העולם, אשר כעת לשכור נכסים מקוונים באמצעות אתרים כמו נופש נופש על ידי הבעלים (VRBO), בעלים ישיר ו- Flip Key, פנים החלטה חשובה על איך להגן על עצמם מפני הפסדים מן השכר נגרם רכוש נזק: לדרוש פיקדון או לשאול את השוכרים לרכוש ביטוח נזק?
ביטוח נזק כנגד אבטחה הפקדה
לתחום הכלכלה יש תשובה ברורה מאוד לשאלה זו. כאשר אתה לשכור נכס למישהו אחר, יש מידע אסימטרי. כי הבעלים אינו יודע כמה טוב השוכר יטפל הנכס, לחייב הפקדה בטוחה היא רעיון טוב. לשוכרים יהיה תמריץ לטפל בנכס כדי להחזיר את פיקדון הביטחון שלהם. אם אתם שוכרים דירה לסוף השבוע ואתה שילמת 500 $ החזר פיקדון להחזר, אתה חושב פעמיים על בעל מסיבת בר או להשאיר את הילדים ללא השגחה - שולחן שבור אחד יכול להכפיל את עלות השהות שלך.
עם זאת, רבים של אתרי נופש נופש מציעים ביטוח נזק כחלופה פיקדון ביטחוני. עבור $ 49 בתשלום, Homeaway, למשל, מציעה $ 5,000 בשווי של הגנה על נזק לטווח קצר renters של חופשה נכסים.
בבניין הקונדו שלי, כמה מן הבעלים מאפשרים לשוכרים לרכוש ביטוחי נזק במקום לשלם פיקדון ביטחוני. ההיגיון שלהם הוא כי הביטוח מספק הגנה יותר נזק. אם השוכר גורם נזק של $ 4,500 $ הדירה שלהם, הם עשויים להיות מסוגל להחזיר את כל ההפסד שלהם מחברת הביטוח, אבל אם הם לוקחים פיקדון $ 500 דולר, הם יודעים שהם יכולים רק להחזיר 500 $ בשווי של נזק של yhose קרנות. יתר על כן, כי ההחלטה להחזיר את הפיקדון הביטחון שוכנת עם homeowner, כמה שוכרים פוטנציאליים balk לשים את 500 $ נגד נזק עבור להישאר במחיר דומה.
ככלכלן, אני מופתע מגישה של השכנים שלי. עם ביטוח, הבעלים מוותר על הזכות להחליט על תוקף תביעות נזק. אם יש לך פיקדון אבטחה ומישהו שובר טלוויזיה, אתה יכול פשוט לנכות את העלות של הפיקדון, אשר כבר ברשותך. אם אתה הולך תוואי הביטוח, לעומת זאת, אתה מסתכן כי חברת הביטוח תחליט כי השוכר לא היה אחראי על הנזק ולא ישלם את התביעה.
חשוב יותר, הבחירה של פיקדון ביטחוני או ביטוח מוכיח בעיה מוסרית קלאסית סיכון. סיכון מוסרי הוא הרעיון שאנשים ייקחו סיכונים יותר אם הם לא לשאת את העלויות של מעשיהם. לדוגמה, אם יש לך פיקדון ביטחוני אתה רוצה בחזרה, יהיה לך יותר סיכוי לספר לילדים שלך לא להשתמש השולחן בסלון כמו חתיכת ציוד התעמלות מאשר אם שילמת עבור ביטוח המכסה נזק הנובע שלהם התעמלות.
במהלך השנים של כתיבה עבור עסקים קטנים מגמות, למדתי כי אנשים רבים לקרוא את ההודעות שלי יודע הרבה על הנושאים שאני לדון. לכן, אני בטוח שיש הרבה קוראים שיש להם הרבה ניסיון עם השאלה ביטוח נזק.
אז תגיד לי ואת הקוראים האחרים של טור זה: אם היית שוכרים את דירת נופש, היית מתעקש על הפקדה ביטחונית או שתאפשר לשוכרים לרכוש ביטוח נזק במקום?
קפיצה תמונה דרך Shutterstock
19 תגובות ▼
