כיצד להפוך נכס שימור הקבלן

נכס שימור הקבלנים לשמור נכסים foreclosed עבור בנקים וחברות ניהול נכסים. הקבלנים יכולים להקים עסק משלהם או לייצג ארגון לניהול נכסים. מחלקת השיכון ופיתוח עירוני (HUD), מינהל הדיור הפדרלי (FHA), וותיק של מינהל (VA) לקבוע את הקווים המנחים עבור הקבלנים. זה התפקיד של הקבלנים שימור רכוש לבצע תיקונים, נקודות כניסה מאובטחת, פנים נקיים ולשמור על הגינון החיצוני. הבנקים חוזה זה עובד אז הנכס שומר על ערך resale שלה. הקבלנים צריכים להיות ניסיון שימור רכוש, ביטוח, רכב וכלים משלהם. אתה חייב להירשם עם הבנקים וחברות ניהול נכסים כדי לקבל עבודה כי הם רק לשכור מתוך רשימה של רשומים שימור נכס ספקים.

$config[code] not found

השכלה וניסיון פורמלי

חינוך פורמלי מעבר לתעודת בגרות אינו הכרחי עבור קבלני שימור רכוש. למרות שזה לא נדרש, כמה קורסים הסמכה ותוכניות שימור הנכס זמינים. קורסים אלה הם מועיל אם אתה לא מכיר עבודה תחזוקה מגורים אין ניסיון בעבודה וניהול רכוש. גם אם יש לך ניסיון, קורס הסמכה יכול לעזור לך להכיר את ההנחיות הנוכחיות של הממשלה. חברות רבות מעדיפות לשכור קבלנים בעלי ניסיון בתחזוקת רכוש, במיוחד הנדל"ן בבעלות רכוש. אתה צריך ניסיון עם שינוי מנעולים, העלייה למטוס חלונות, שמירה על גינון, הסרת זבל ופסולת, וחובות אחרים handfman.

הנחיות הממשלה

כדי להיות קבלן שימור רכוש תצטרך לבנות מומחיות על הנחיות הממשלה לבנקים הבעלים FHA- המבוטח בתים. הקבלנים שימור נכסים רשת HUD יכול לספק רשימה מקיפה של ההנחיות הנוכחיות, כך להכיר את אלה. ההנחיות להכתיב כמה הבנק יכול להוציא על שימור של נכס. הסכום המקסימלי לנכס משתנה לפי המדינה ומספר היחידות בבניין. תקנות הממשלה קובעות גם כי רכוש בבעלות מלווים חייב להיבדק באופן קבוע על מנת להרתיע ונדליזם ולטפל נזק מזג האוויר. על המפקח להפיק דוחות בדיקה, צילומים ותיעוד המפרטים נזקים.

וידאו של היום

הביא לך על ידי שתיל הביא לך על ידי שתיל

קורסי הסמכה

הסמכה מעניקה לקבלנים יתרון מקצועי על פני בעלי ניסיון בתחום. לדוגמה, האוניברסיטה הסוכנת היא ספקית מקוונת של קורס שימור נכסים ושירותים בתחום. הקורס עוסק בבדיקות, עיקולים, אבטחת נכס ותחזוקה שוטפת. התלמידים יכולים להשלים את הקורס הבסיסי עם מידע המפרט את הנחיות Fannie Mae ו- HUD. 1234Reo הוא מקור מקוון אחר הסמכה שימור רכוש. הקורס אורך 15 שעות, ותוכל להירשם ל -30 יום של גישה מקוונת. המחיר הוא 79 $ נכון לשנת 2014. הקורס מכסה תקנות ממשלתיות, תהליך עיקול, וכיצד להצליח כספק. זה מחולק לחלקים נפרדים עם חידונים. התלמידים חייבים להבקיע 80% ומעלה על כל חידון לעבור.

מיומנויות

כדי להצליח כקבלן שימור רכוש תצטרך להיות מסוגל לנהל את עצמי. זה אומר שאתה חייב להיות הכונן הפנימי להתמקד לעבוד לבד. מיומנויות תחזוקה חיוניים. אלה כוללים את היכולת לשנות מנעולים, לוחות למעלה, תיקון פגום קירות, תיקון אינסטלציה וגדרות, מדשאות לקצץ ולבצע בדיקות. אתה צריך גם להיות נוח לצלם תמונות של הנכס יש מיומנויות תקשורת חזקה לכתוב תיאורים מפורטים של נכסים להסביר בעיות לבנקים ובעלי עניין אחרים.