מתווכי נדל"ן הם בדרך כלל נחשב עצמאי על ידי מס הכנסה. גם אם הם עובדים תחת ברוקר המיועד, ההכנסה או השכר שלהם הוא בדרך כלל לא נקבע על ידי שעות עבודה, אלא על ידי המכירות בפועל. ברוקרים למגורים מתמחים נכסים למגורים, וכאשר יש דחיפה בשוק הדיור, מתווכים מגורים לעתים קרובות לחוות דחיפה בהכנסות שלהם.
סוכן ברוקר Vs
דיני הנדל"ן להשתנות בהתאם למדינה, ולכל מדינה יש מחלקת הנדל"ן שלה, אשר בעיות ומסדיר רישוי של סוכני מכירות נדל"ן מתווכים. כאשר הראשון מתחיל בעסקי מכירת הנדל"ן, המבקש מקבל רישיון המכירות שלה ועובד תחת מתווך מורשה הנדל"ן. לאחר השלמת כמות מסוימת של ניסיון, סוכן המכירות יכול לקחת קורסים נוספים ולהגיש רישיון מתווך. ההכנסה הממוצעת עבור ברוקר גבוהה יותר מאשר סוכן מכירות, על פי דוח מאי 2010 על ידי הלשכה האמריקנית לסטטיסטיקה של עבודה, אשר מדווח על מתווכים מתווך ממוצע של 76,060 $ בשנה, בעוד סוכני מכירות הרוויח בממוצע של 52,490 $, עבור אותה תקופה.
$config[code] not foundייעודי Vs עמית ברוקר
הברוקר המפקח על סוכן המכירות הוא "הברוקר המיועד". לאחר קבלת רישיון מתווך, מתווכים מסוימים בוחרים שלא להיות מתווך ייעודי, ובמקום זאת מתמקדים במכירות ועובדים תחת ברוקר ייעודי. במקרה זה, הברוקר הוא "ברוקר חבר". במקרים מסוימים הברוקר לא עובד עבור חברת הנדל"ן או תחת מתווך אחר, אבל עובד על עצמו, כמו שלו המתווך המיועד, ועשויים להתמחות, כגון במכירות למגורים.
וידאו של היום
הביא לך על ידי שתיל הביא לך על ידי שתילהכנסות הוועדה
צורה טיפוסית של פיצוי עבור המתווך הנדל"ן למגורים היא הוועדה. זהו אחוז הסכום של מחיר המכירה הסופי. בעוד ששיעורי העמלות הטיפוסיים עשויים לנוע בין 3 ל -12%, השיעור הוא סחיר. למעשה, זה נחשב טאבו בתוך התעשייה עבור מתווך כדי לדון עם ברוקרים אחרים אחוז הוא חיובי לקוחות, כפי שהיא נתפסת כהפרה של דיני ההגבלים העסקיים. ברוקרים מסוימים גובים עמלות עבור שירותים ספציפיים, במקום או בנוסף לעמלות. בדרך כלל מתווך יציע אחוז מהעמלה שהוא מרוויח ממכירה לברוקר שמביא קונה, שעשוי להיות 50% או סכום אחר.
גורמי הכנסה
ארה"ב משרד העבודה לסטטיסטיקה מאי 2010 דו"ח רשום את חמש המדינות אשר העסיקו את המספר הגדול ביותר של מתווכים נדל"ן כמו טקסס, ניו יורק, קליפורניה, פלורידה צפון קרוליינה. מדינות אלה, ברוקרים בניו יורק עשה את המשכורת השנתית הגדולה ביותר ב $ 131,410 $, עם צפון קרוליינה דיווח הממוצע הנמוך ביותר ב 55,950 $.
הכנסות ברוקר מגורים
בעוד שהוועדה ניתנת למשא ומתן, דיווחה הוועדה הבינלאומית לנדל"ן ב -2002 כי ועדת הנדל"ן למגורים הממוצעת בארה"ב היא בין 6 ל -7%. אם הברוקר חיובי המוכר 6 אחוזים לרישום בית, ומוכרת את הנכס עבור 100,000 $, הוועדה שילמה לברוקר הרישום, על ידי המוכר הוא 6000 $. אם הברוקר מציע חצי עמלה שלו הברוקר של הקונה, את הברוקר הרישום נותן את הברוקר של הקונה $ 3,000 ושומר 3000 $. ההכנסה ברוטו של ברוקר, לאחר תשלום ברוקר של הקונה הוא 3,000 דולר עבור $ 100,000 מגורים למכירה.
