החל מחנאות היא משימה מסיבית עבור כל אחד, אבל מה אם היתה דרך קצת פחות יקר הולך על זה?
מגמות עסקיות קטנות דיברו לאחרונה עם אנדריאה סטיל, הבעלים של "קמפ פרדייז" בסיגל, פנסילבניה. משפחתו של סטיל ויתרה על הכול - כולל עבודה בלחץ גבוה ושכר גבוה - כדי לבלות יותר זמן ביחד וללמד את ילדיהם את הערך של עבודה קשה ונחישות.
$config[code] not foundלמשפחה לא היה מושג כמה קשה יהיה לעבוד.
בעלה של אנדריאה, מייק, היה מפקח במכרה פחם. למרות היתרונות והתשואות הגדולים, מייק היה עייף מפוליטיקה של החברה, ולכן אנדריאה, בתום לב רב, אמרה לו להפסיק.
לאחר שבילו כשנה בחיפוש אחר מחנאות לרכישת דירה, ויתרו בני הזוג ושני ילדיהם בגיל בית הספר על ביתם הוויקטוריאני עטורת הפרסים, שאותו שיפצו את עצמם, והחלו לבנות חיים חדשים לגמרי.
בינואר 1995, סטילס עשה את הרכישה הגדולה שלהם. באביב ההוא, גן-העדן של קאמפר כבר התחיל לרוץ, אבל זה היה חורף ארוך.
"לא היה לנו אפילו בית לחיות בו. גרנו במכונית שלנו דרך החורף. לא היו לנו מים, ונאלצנו לנסוע לבית המרחץ ולנקות דוכן כדי להשתמש בו. התחלנו משום דבר, באמת, "אמרה אנדריאה.
השלב הראשון - מיקום
הסוד על איך להקים מחנאות עם המשפחה הזאת היה למצוא בסיס שכבר הונח ולבנות מהקרקע, למעלה.
כאשר סטילס גילה את המחנה שלהם, לא היה הרבה מה לכתוב עליו. אבל אנדריאה ראתה יופי בלגן. זה היה רק קצת יותר מחניון ישן בריקבון.
"יכולתי לראות את הפוטנציאל שלה", היא אומרת. "זה היה מזבלה, אבל יכולתי לראות את הפוטנציאל. היה לה רכוש יפהפה. אז שמנו את הבית שלנו בשוק ומכרנו אותו שבוע במזומנים ".
לפני שהרכוש יכול היה להתחיל לחפש משהו כמו מחנה המחנאות המשפחתי שסטילס צפה, נאלצו אנדריאה ומייק להתמודד עם היסודות החשופים.
השלב השני - תשתיות
"היינו צריכים לעשות מחדש את כל התשתית", מסבירה אנדריאה. "כל הקווים החשמליים היו מעל הקרקע, ולכן היינו צריכים להניח אותם מתחת לפני האדמה. היו מים באדמה ללא צינור. היינו צריכים לעבור במחלקה לפנסילבניה (מחלקת פנסילבניה להגנת הסביבה) וזה היה סיוט ".
בני הזוג נאלצו להתמודד עם קווי הגז. בני משפחת סטילס אמרו לחברת הגז שהם יצטרכו לקבור את השורות שלהם, כך שהחברה העבירה כבישים.
"למחנה המקורי היו כבר טנקים ספיגה, וזה היה מאוד חסכון בעלויות," אומרת אנדריאה.
שלב שלישי - לינה
תוך כדי עבודה מחוספסת של בנייה מחדש, אנדריאה ומייק היו עסוקים גם באבטחת עוד אדמה. עם למעלה מ -100 מחנות פרטיים, הממוקמים ישירות מעבר לרחוב ממה שהיה הופך לגן עדן של קאמפר, החל סטילס לרכוש חבילות לתאיהם.
מהר מאוד הם עברו מ -24 אתרים ל -115 בלבד. כיום, האתרים כוללים תשעה בקתות, בית של מנהל, בריכה, ביתן, מגרש משחקים נרחב (שנבנה על ידי משפחת סטיל) ואת בית היוצר של סטילס.
למזלו של סטילס, כל המשפחה די שימושית, מה שאומר שרוב הבניין והבניה מחדש יכול להיעשות על ידם, ללא טרחה של קבלנים עובדים, להתמודד עם הצעות או לדאוג כי אנשים שהם שכרו לא יהיה אותו דבר חזון עבור העסק שלהם.
לחסוך כסף היה חשוב למשפחה שוויתרה על הכל כדי להמשיך את החלום שלהם, אבל הם רצו לעבוד שלהם להיות ברמה הגבוהה ביותר. מה הם היו מבלים על קבלנים שהם מכניסים לחומרים.
"כשהיינו בונים דברים לא פינינו. שמנו חומרים בכיתה העליונה. המשפחה שלי מאוד נוח. לא היינו צריכים לשכור, "אומרת אנדריאה.
הקפד לבדוק את הפרטים הראשון
"לא היינו זקוקים להיתרים רבים. אבל היום - הו, אלוהים - אני אפילו לא יכולה לדמיין כמה זה יעלה לרכוש את האדמה ", היא אומרת. "כדי להקים מחנאות - וזה קשה להאמין - זה כ 15,000 $ לשים באתר. זה מה שחבר שלנו - מהנדס מחנאות - סיפר לנו ".
עלות ההיתרים משתנה מעירייה לעירייה. במדינת פנסילבניה, זה לא היה כך תמיד. עד סוף שנות ה -70 או בתחילת שנות ה -80, המחיר והתהליך של הבטחת היתרי החניונים הדרושים היה אוניברסלי ברחבי המדינה, על פי בוורלי גרובר, CPO ומנכ"ל איגוד בעלי המחנאות של פנסילבניה.
"עד הממשל ריצ'רד" דיק Thornburg, הכל היה די אוניברסלי ", אמר גרובר Small Business Trends. "עכשיו אתה הולך למפקחי העיירות שלך ולמועצה המחוזית, ולכל אחד יש חוקים משלו. אתה צריך לברר אם הקרקע מיועדת, ובמקומות מסוימים אין בכלל חוקי שיכון ".
אנדריאה אמרה שב -1995, במחוז ג'פרסון לא היו שום תקנות. כל מה שהם צריכים זה אישור של 7 דולר.
"זה 7 $ היתר יעלה לך 300 $ עכשיו," היא אמרה.
הממכר
בניית והקמת קמפינג היא "עבודה מסביב לשעון", אמרה אנדריאה ל- Small Business Trends, והוסיפה כי גם לאחר שבניתם את האתר באופן פיזי וחגגתם את הפתיחה הגדולה שלכם - העבודה האמיתית רק החלה.
היא אומרת, "אתה לא יכול לקנות מחנאות ולצפות רק לשכור אנשים יש אורח החיים הישן שלך. זה אורח חיים אחר לגמרי. אחרי 20 שנה, בנינו סוף סוף בית יומן אמיתי ושכרנו מנהל ".
אבל העבודה הקשה יש ל השתלם, וגן העדן של קמפר הפך למעין מחנאות יוקרה - או מה שרבים מכנים כיום "זוהר", שמתייחס להעלאת עולם הפאר לטבע.
ישנם בקתות יוקרה הממוקמות מעבר לרחוב מהאתר הראשי המתגאה בארבעה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, אח, ג'קוזי ו HDTV. כל בקתה שוכנת על שטח אדמה משלה. ישנם גם שני בקתות פרימיטיביות באתר, עבור אלה המחפשים ניסיון כפרי יותר מחנאות.
עקומת הלמידה אף פעם לא באמת מתיישרת. לא היה שום פייסבוק או מדיה חברתית מכל סוג שהוא כאשר גן העדן של קמפאר נולד בשנות ה -90.
האינטרנט היה דבר חדש. אנדריאה ומייק מבינים את החשיבות של להיות באתרי מדיה חברתית, אבל לדאוג שאם ללקוח יש ניסיון שלילי אחד, הם יכולים לכתוב ביקורת הרסנית באינטרנט.
השיווק
הם גם למדו כי לשים 2 x 3 מודעות בעיתונים המקומיים ("הם פשוט בסופו של דבר להפוך ספינות ציפור," אנדריאה אומר) הוא בזבוז של כסף.
במקום זאת, הם מסתמכים על האינטרנט, אירועים צדקה, ואת הרדיו המקומי כדי לקבל את המילה על העסק שלהם. הם גם שכרו חברת הפצה לחוברת לפרסם את המחנאות לאזור רחב יותר.
סטילס העבירה הרבה זמן וכסף לעסקי החלומות שלהם ("זה היה שש שנים לפני שנוכל לצאת לחופשה משפחתית", אמרה אנדריאה), אבל למשפחה יש עכשיו את בית החלומות שלהם, הם הבוסים שלהם, והם להביא אנשים שמחה ורגיעה למחייתם.
הם ויתרו על הכל - כדי שיוכלו לקבל את העולם.
תמונות: Campers Paradise.net
30 הערות ▼
