פקחי רכוש לשחק תפקידים מרכזיים בתחום המשכנתאות, הנדל"ן, הבנייה והביטוח תעשיות. סוגים שונים של משרות מפקח רכוש דורשים רמות שונות של חינוך, רישוי הסמכה. עבודה מפקח רכוש יכול להרוויח לך שכר לחיות, אבל היציבות של כמה משרות מפקח תלוי גורמי שוק הנדל"ן.
סוגי מפקחי רכוש
המונח "מפקח רכוש" יכול להתייחס למשרות רבות. פקחי רכוש מסוימים תומכים בעסקאות נדל"ן, בעוד שאחרים מבטיחים מבנים בבנייה בצע קודי בנייה מקומיים. סוגים אחרים של פקחי בניינים עובדים עבור חברות ביטוח, מבצעים הערכות נכסים או קובעים את תוקפו של תביעה לביטוח. הסוג הנפוץ ביותר של פקחי הבניין כוללים שמאים, בנייה ופקחי הבניין ותובעים שמאים ומפקחים.
$config[code] not foundשמאי ו משכנתאות שדה מפקח משרות
שמאים לבדוק בתים ומבנים אחרים כדי לתמוך במכירות הנדל"ן משכנתא refinances. שמאים לבדוק מבנים לאסוף נתונים בהם הם משתמשים כדי ליצור דוחות שווי, בשימוש על ידי סוכני נדל"ן, קופות משכנתא ובנקים לקבוע מחירי המכירה והלוואות התהליך.
הנתונים שהם אוספים כוללים מדידות של פנים הבניין וקווי רכוש, תמונות פנים וחוץ, מידע על מכירות רכוש דומה ופרטים של תכונות בנייה כגון בריכות שחייה, בניינים, גינון, תשתיות אנרגיה מתחדשת וגידור. כמו כן הם מציינים נושאים סביבתיים, כגון רעש מאזור מסחרי סמוך או זיהום ממפעל סמוך, דבר שעלול להשפיע על ערך הנכס בשל חששות נוחות, בריאות או בטיחות.
בדרך כלל, שמאים מתמחים סוג אחד של רכוש כגון בתים או מבנים מסחריים.
וידאו של היום
הביא לך על ידי שתיל הביא לך על ידי שתילמשכנתאות שדה משכנתאות להתמודד עם הערכות לבנקים המחזיקים משכנתאות על נכסים foreclosed. הם בודקים את הנזק ומעריכים את שווי השוק של הנכס. בעוד הם לעתים קרובות דו"ח ות הערכה פחות מפורט מאשר שמאי לעשות, משכנתא שדה משכנתא אימון יכול לשמש אבן דריכה לעבר קריירה שמאי.
תביעות ביטוח משרות מפקח ומפקח
ביטוח תובעים מתאמים פקחים לבדוק נכסים בבעלות או כבוש על ידי המבוטחים שלהם. בדרך כלל, טוענים תובעים ומפקחים לבדוק נכסים לאחר מבוטח קבצים תביעה. לדוגמה, אם בעל הבית מגיש תביעת ביטוח של בעל הבית בעקבות שריפה, חברת הביטוח תשלח תובע או מפקח תביעות לבדיקת הנזק. הם עשויים לבדוק נכס כדי לקבוע את תוקף התביעה או להעריך את כמות הנזק. המידע שהם אוספים ממלא תפקיד חשוב בקביעה אם הנזק מתאים לתנאי הכיסוי ולכמות החבות של חברת הביטוח.
פקח בניין מפקח משרות
בנייה ובנייה פקחים, המכונה לעתים קרובות "פקחי קוד," לבדוק מבנים כדי לוודא את הבעלים או קבלני הבנייה לעקוב אחר חוקי הבנייה העירונית. לדוגמה, מפקח קוד יכול לבדוק בית חדש עבור חיווט מתאים או אינסטלציה.
פקחי הבניין משתמשים במגוון כלים כגון מטרים ומכשירים בדיקה כדי להעריך היבטים כגון לחץ מים, גובה זרם חשמלי. הם גם מסמך הפרות קוד עם תמונות.
רוב הממשלות המקומיות לשכור פקחי קוד לבצע סוגים ספציפיים של בדיקות. לדוגמה, מפקח קוד אחד יכול רק לבדוק תשתית חשמל של הבניין, בעוד אחד אחר יכול לבדוק מעליות.
מפקח על רכוש
רוב עבודות הבנייה ומפקח הבניין דורשים לפחות תעודת בגרות. מעסיקים מסוימים מחפשים מועמדים שקיבלו תואר של תעודה או תעודה בבדיקה בבית, בנייה או תוכנית לבנייה. רוב עמדות מפקח כוללים תקופה של אימון ב- the-work. חלק מהממשלות המקומיות והמדינה דורשות בנייה ובנייה פקחים להחזיק רישיון.
רוב רישוי המדינה לוחות דורשים שמאים כדי לקבל תואר ראשון כדי לקבל רישיון. שמאים רבים יש מעלות בנושאים כגון כספים, עסקים, כלכלה או נדל"ן. על פי החוק, שמאי חייב להיות רישיון המדינה להתמודד עם עסקה שהממשלה הפדרלית היא צד.
רוב המעסיקים מבקשים תובעני שמאי ומפקחים מפקחים שקיבלו לפחות תעודת בגרות. מעסיקים רבים מעדיפים מועמדים בעלי ניסיון בענף הביטוח. חלק מהמדינות דורשות רישוי או הסמכה, בעוד שאחרים אינם דורשים תביעות ומפקחים.
נכס מפקחים משכורות
על פי הלשכה האמריקנית לסטטיסטיקה של עבודה (BLS), פקחי הבנייה והבנייה הרוויחו חציון שכר של כמעט 60,000 $ בשנת 2017. השכר החציוני מייצג את מרכז סולם השכר של הכיבוש.
באותה שנה, שמאים לקחו הביתה חציון משכורת של כ 54,000 $, בעוד שמאי התובעים לקח הביתה 65,000 $.
מפקח נכסים
על פי תחזיות BLS, הזדמנויות עבור מתאמי תביעות צריך להישאר ברמות הנוכחיות, עד 2026.
BLS מצפה הזדמנויות שמאים להגדיל בכ 14 אחוזים באותה תקופה. עם זאת, עבודות שמאי להשתנות עם הנדל"ן ומשכנתאות בשוק, כי שמאים להסתמך על העסק ממכירות רכוש refinances. כאשר הריבית גבוהה, בעלי הנכס לא למחזר ופחות אנשים לקנות מבנים ובתים. במהלך ההאטה הכלכלית, שוק הנדל"ן בדרך כלל לטחון.
עבודות בנייה ומפקח הבנייה צריך להגדיל בכ -10 אחוזים, עד 2026.
