בדירה משלו מתגורר מנהל בית מגורים בדירה ומפקח על ניהול המתקן והמתחם. שכר הדירה שלו מסובסד לעתים קרובות כחלק משכרו. בדרך כלל הוא קבע שעות עבודה שבהן הוא זמין לדיירים, אבל יש גם על שיחות חירום אחריות כאשר הצורך.
הסכמי שכירות
מנהל התושב מציג דירות פנויות לדיירים פוטנציאליים, מתאר תנאי השכירות, כותב הסכמי שכירות ונוטל פיקדונות נדרשים. הוא גובה את דמי השכירות מדי חודש ומבצע בדיקה לצ'קים. המנהל בוחן את מצב הפנים של נכסים מניבים לפני דיירים חדשים נעים, הסדרת ניקוי שטיח, ציור ותחזוקה שגרתית אחרים הדרושים.
$config[code] not foundניהול נכסים
מנהל התושב אחראי על הבטחת השלמות המבנית של הדירות, לרבות מערכות אינסטלציה, חימום וקירור, ומכשירי חשמל המהווים חלק מהיחידות השכירות. אם משהו נשבר או צריך לתקן, הוא מטפל בעצמו או מארגן עבור קבלן משנה מוסמך כדי לתקן את הבעיה. המנהל גם מפקח על מצבם של המתקנים והמתקנים המורכבים, הסדרת תחזוקת נוף ובריכת שחייה, מגרשי ספורט, ציוד משחקים, חדרי כביסה ופינות פיקניק.
וידאו של היום
הביא לך על ידי שתיל הביא לך על ידי שתילפתרון תקלות
המנהל המתווך מתווך בסכסוכים בין שוכרים כאשר הם מתעוררים. הוא אחראי על הבטחת חיות מחמד נשמרים תחת שליטה וכי רמות רעש והתפוסה הם בתוך גבולות משפטיים. אם המתחם הוא חלק מאגודה קהילתית, המנהל פועל בתיאום עם מועצת המנהלים כדי להבטיח שכל הדיירים יעמדו בכללי הקהילה ותקנותיה. הוא רשאי להוציא תזכורות ולהעריך קנסות למפרים אם יש צורך בכך.
כספים
חלק ממנהלי הרכוש מתמודדים עם החובות הכספיות של בעל הנכס, משלמים משכנתאות, שירותים ומסים על רכוש, ומקצצים לבדידי משנה ולעובדי תחזוקה. המנהל עשוי להפיק דוחות סטטוס, לטפל בפעילות הבנקאית ולשמור על בעל הנכס במהירות על מצב הנכס.
חוקי בית-טננט
מנהל הנכס תושב חייב כל הזמן להישאר מעודכן על הדייר בעל הבית החוקים כפי שהם חלים על ביצוע בדיקות רקע בעקבות חוקי אנטי אפליה בחכירה רכוש. אי ביצוע פעולה זו עלול לגרום קנסות או פעולה משפטית נגד בעל הנכס.
