האיגוד הלאומי של בוני בתים / וולס פארגו שוק הדיור מדד (HMI) הוא הקרנת פעילות מוגברת בבניית בתים בחודש מארס. זה חדשות טובות עבור קבלנים קטנים, חשמלאים, שרברבים ועסקים אחרים צפוי להיות שכרו לבנות את הבתים האלה. אבל ההשלכה היא נפגשה עם דאגה כמו הקבלנים לדאוג לא יהיו מספיק לבנות buildable.
מרץ 2018 מדד מחירי הדיור של NAHB
המדד קרוב לרמת שטח שיא, מונע על ידי הביקוש הצרכני ואת בוני האופטימיות מרגישים. עם זאת, הביקוש הגבוה עשוי להיות יותר מדי עבור בוני אם מספיק מגרשים מתאימים לא ניתן למצוא, זה על פי האיגוד הלאומי של בוני הבית יו"ר רנדי נואל בהודעה לעיתונות האחרונות.
$config[code] not foundהמדד מהווה אינדיקציה לאופן שבו יבוצע שוק הדיור. וגם עבור קבלנים קטנים רבים, חשמלאים, שרברבים, וכל העסקים הקשורים אחרים המעורבים בבניית בתים אלה, הוא צופה כמה טוב הם יעשו.
כדי ליצור את המדד, תנאי השוק של מכירות בתים חדשים של ימינו ושל ששת החודשים הבאים מדורגים טוב, הוגן או גרוע. תנועה קונים פוטנציאליים עבור בתים חדשים מדורגת גם גבוה גבוה מאוד, ממוצע או נמוך עד נמוך מאוד.
טווח בין אפס ל -100 מחושב על בסיס ממוצע משוקלל ומדד מנוכה עונתיות. דירוגים של יותר מ 50 מצביעים על בוני להציג תנאי המכירות טוב במקום עני.
לפיכך דירוג של 70 עבור מרץ הוא בבירור חדשות גדולות.
הגידול במגזר נובע משוק עבודה איתן, הכנסות גבוהות יותר וכלכלה עדיין בצמיחה. זה גדל הביקוש לבעלות על הבית. האיגוד הלאומי של בוני הבית הכלכלן הראשי רוברט דיץ, מסביר בהודעה לעיתונות. "עם אלה יסודות כלכליים במקום, המגזר המשפחתי היחיד צריך להמשיך לעשות רווחים בקצב הדרגתי בחודשים הקרובים."
בין הגורמים שהשתתפו בתחזית הכללית, מדד ה - Home Market הראה דירוג של 77 במארס, ואילו הציפיות למשקי בית בודדים במהלך 6 החודשים הבאים הראו דירוג של 78 ותנועת הקונים ירדה ב - 3 נקודות ל - 51.
תחזיות לבניית בית הן הגבוהות ביותר במערב ארצות הברית עם דירוג של 78. בינתיים, התחזיות הן 74, 65 ו 56 בדרום, במערב התיכון ובצפון מזרח ארה"ב בהתאמה. ראה עוד מספרי אינדקס להלן.
מהו מדד שוק הדיור (HMI)?
האיגוד הלאומי של בוני בתים / וולס פארגו שוק הדיור מדד שימש כדי לאמוד את התחזית של מגזר הדיור בארה"ב במשך 30 השנים האחרונות. הנתונים נאספים מסקר של האיגוד הלאומי של בוני הבית "יותר מ 140,000 חברים מעל 800 איגודי המדינה המקומית.
תמונה דרך Shutterstock
