בתי תפילה גדולים וקטנים אינם תמיד חיים את חייהם כמקדש דתי, אחרי שהקהילות מתפשטות מבניהן. בית כנסת ישן בשיקגו הפך למפקדת הקשת של ג'סי ג'קסון. ערים הפכו כנסיות פנויות לחנויות עתיקות. אולי אכלת במסעדה שהיתה בעבר כנסייה. לא משנה מה התוכנית שלך עבור הבניין שאתה מחפש עשוי להיות, עשוי למצוא ברכות נוספות מן הקרקע המקודש הכובש.
$config[code] not foundודא שכולם המעורבים עם המאמץ לרכוש הכנסייה שלך מסכים על המטרות והיעדים שהגדרת כדי לקנות בניין מתאים לצרכים שלך. קבל לקנות מ-מועצת המנהלים שלך, מנהלי הכנסייה או קבוצה המייעצת אז לכולם יש הבנה ברורה של ההשלכות לטווח ארוך הכרוכים במימון נכס מסחרי.
מחפשים מימון. ציפייה באמצעות שילוב של מקורות כדי לפגוש את הכנסייה רכוש מטרות הרכישה: מסע הון, תרומות, הלוואות בנקאיות, משקיעים ומשאבים אחרים. קח את העצה המוצעים על ידי מומחים אם אתה משתמש בבניין עבור שירותי דת: פנה בנקים מסחריים וחברות מימון האג"ח הראשון, שכן אלה הם המקורות המשמשים לעתים קרובות למימון רכוש הכנסייה.
התחל את הבניין שלך גיוס כספים המאמצים מוקדם לפחות שנה לפני שאתה מתכנן חנות בשוק עבור המתקנים המתאימים. תרומות בזמן שהם מגיעים, באמצעות סימן או סמל כדי לסמן את ההתקדמות של מאמצי גיוס הכספים שלך - מדחום גרפי, במקום ציבורי, היא דרך מצוינת לתאר את ההתקדמות הכספית של הפרויקט ולתמרץ אנשים לתרום.
אתר את הנכס הכנסייה המתאימה. השתמש סוכן נדל"ן באזור שלך או לפנות מומחיות מסחרי הכנסייה הכנסייה המשרד המטפל מכירות נדל"ן הכנסייה ורכוש בלעדי. לעשות רשימה של התכונות שאתה צריך בבניין הכנסייה: מיקום טוב, שכונה בטוחה, מתאים בתוך התקציב להגדיר, המיועד לשימוש מסחרי במצב גופני טוב ולכן השיפוץ הנדרש הם קוסמטיים יותר מאשר תשתיות.
משא ומתן על מחיר המכירה לאחר שמצאת נכס הכנסייה המתאימה החזון שלך. שתף מסמכים הקשורים לעסקה עם ועדת הכספים שלך או יועצים שעובדים איתך לקראת רכישת בניין. לגייס אנשי מקצוע - אינסטלטור, חשמלאי, קבלן ומתנדבים אחרים לבחון את בניין הכנסייה ולא לשלם עבור מפקח הבניין יקר אם הכנסייה היא להישאר בית פולחן.
לרכוש היתרים ורשיונות הנדרשים על ידי המדינה והקהילה שלך. חפש ייצוג משפטי פרו בונו לעזרת חוזה, מכירה וסגירה, אם אתה כבר פועל תחת חוקי המס שהמדינה שלך מציעה לקבוצות דתיות. ודא עורך הדין שלך חמוסים החוצה ומתונים השפה הוספת עונשים מראש לעסקה, במיוחד אם תוכנית התחייבות כבר לשים במקום לפרישה את החוב על המשכנתא לוח זמנים מסוים.
