סוכן הפניה נדל"ן מורשה למכור נדל"ן אבל לא עובד עם לקוחות כדי למצוא או רשימה רכוש. במקום זאת, סוכן הפניה מתייחס ללקוחות לסוכנים פעילים ומרוויח אחוז מעמלה של סוכן פעיל המופק מהפניה. להיות סוכן הפניה היא אופציה עבור בעל רישיון הנדל"ן שרוצה לפרוש למחצה ועדיין לייצר הכנסה או בעל רישיון המצטיין בהפקת מוביל, אך מעדיף לא להראות או רשימת רכוש.
$config[code] not foundצור קשר עם מחלקת הנדל"ן של המדינה שלך כדי לגלות את דרישות הרישוי עבור סוכן הפניה הנדל"ן. לכל מדינה יש מחלקת הנדל"ן שלה, אשר מנפיקה רישיונות לברוקרים וסוכני מכירות, וחוקי הנדל"ן משתנים בהתאם למדינה.
ראיון ברוקרים מקומיים או brokerages, כפי שאתה צריך לתלות את רישיון הנדל"ן עם מתווך מורשה. העמלות משולמות בדרך כלל לברוקר, והברוקר משלם לסוכן המכירות. מצא מתווך או עמילות מוכן לקחת אותך בתור סוכן הפניה.
קבל את רישיון הנדל"ן. זה בדרך כלל דורש לעבור קורס נדל"ן שאושר על ידי המדינה, עובר את המדינה ונדל"ן הפדרלי קורסים, להגיש בדיקה רקע, השלמת הבקשה ולשלם אגרה.
לחקור רשתות הפניה במדינה שלך להצטרף אחד. הם בדרך כלל דורשים ממך להחזיק רישיון הנדל"ן במדינה. רשתות הפניה תואמות את ההפניות שלך עם סוכנים מורשים.
ליצור מוביל לבנות את מסד הנתונים של לקוחות פוטנציאליים להתייחס. אם אתה סוכן נדל"ן פורש, להתחיל עם בסיס הלקוחות הקיים שלך. כתוב רשימה של כל האנשים שאתה יודע שאולי כדאי לקנות או למכור נדל"ן בעתיד, כגון חברים, משפחה ושותפים.
צור בלוג נדל"ן, אתר או דף פייסבוק ליצור מוביל על ידי מתן נדל"ן חינם או מידע אזורי.
לטפח קשרים עם סוכני נדל"ן מורשים שעבורם תוכל להפנות לקוחות. לדוגמה, אם אתה שייך למועדון סקי שלג, וחברי עשוי להיות מעוניין לרכוש נכס נופש באזורי סקי, לפתח קשרים עם סוכנים באזורים אלה.
עצה
אם יש לך רישיון של ברוקר, אתה לא צריך לתלות את הרישיון שלך עם משרד אחר. אתה צריך ניסיון הנדל"ן לפני שתוכל לבקש רישיון של ברוקר.
דיני הנדל"ן להשתנות בהתאם למדינה. לדוגמה, במדינות מסוימות סוכני הפניה אינם נדרשים לקחת קורסי חידוש או עשויים להיות בעלי דרישות רישוי מינימליות.
