האם בעלי עסקים קטנים להשקיע בנדל"ן? גורמים מניעים

בעלי עסקים קטנים בדרך כלל יש הרבה על הצלחות שלהם, מנסה להרחיב את הארגון שלהם, לנהל את העובדים שלהם, ולשמור על אחיזה על תזרים מזומנים בו זמנית. אבל להיות שאפתני פירושו תמיד מחפשים הזדמנויות חדשות.

אם אתה מעוניין בבניית עושר והקמת עתיד פיננסי בטוח יותר עבור עצמך, תצטרך לשקול להשקיע יותר מאשר רק את העסק שלך. אחת ההזדמנויות הרווחיות ביותר ואמין ההשקעה שם בחוץ הוא השקעות נדל"ן, אבל זה מתאים לך?

$config[code] not found

מניעים להשקעה בנדל"ן

אלה הן חמש סיבות עיקריות אתה עשוי לשקול להשקיע בתחום הנדל"ן:

1. עניין אישי. ראשית, ייתכן שיהיה לך עניין אישי בנדל"ן להשקיע. אתה יכול לבוא ממשפחת המתווכים ואת יודעת הרבה על הערך של הבית. אולי אתה רוצה את הרעיון של בעל נכסים מרובים כדי לחזור על. אתה יכול להיות עדים להתפתחות של שכונה בעיר שלך, ואת רוצה להיות חלק התחדשות שלה. כך או כך, השקעות נדל"ן יכול באמת להיות מהנה.

2. רווח מיידי. במקרים מסוימים, אתה יכול לקנות בית ולמכור אותו לרווח כמעט מיידי. הרעיון הוא לחפש את השוק עבור בתים כי הם underpriced או undervalued, כגון אלה נמכרים על ידי הבעלים אשר ממהרים לפרוק את הנכס, ולאחר מכן להיכנס ולבצע שיפורים כדי להפוך את הבית נראה מושך יותר המוכר הבא. זה נקרא לפעמים "מרפרף בתים", והוא יכול לשמש גם כדי לפתח ו / או לשפץ בתים שאינם גבולית כמו גם. עם זאת, יש לציין כי שיטת השקעה זו היא תנודתית מעט, ואין ערובה כי תראה רווח הגון ממנו. אם אתה רודף אחרי הבית מרפרף, אתה צריך להיות שנים רבות של ניסיון - או את עזרתו של מישהו שעושה.

3. הכנסות משכירות. דרך אמינה יותר להרוויח כסף מנדל"ן היא באמצעות הכנסה מתמשכת השכירות. הרעיון כאן הוא לשמור על הנכס ולמצוא דיירים לחיות שם, לשלם לך שכר דירה חודשי תמורת הערך. באופן אידיאלי, אתה יכול לאסוף יותר בשכר ממה שאתה משלם עבור משכנתא, מסים, וביטוח. אתה יכול רק לעשות כמה מאות דולרים בחודש מעל מה אתה מבלה, אבל זה זרם יציב של הכנסה אתה יכול לסמוך על (לפחות עד הדיירים שלך לעזוב).

.4 ייסוף דיור. אתה יכול גם להשקיע בתחום הנדל"ן פשוט בידיעה כי שוק הנדל"ן נוטה להעריך לאורך זמן. באופן כללי, מחירי הדיור עולים מעט מהר יותר מאשר האינפלציה, ואם תבחר בית טוב בשכונה עם ניידות כלפי מעלה, הערך של הבית שלך הולך לעלות אפילו מהר יותר. בהתאם לבחירות שלך, אתה יכול למכור את הבית בעוד כמה שנים עד כמה עשורים לעשות רווח רציני.

5. בית נופש. כיזם, אתה לא יכול לזלזל בכוחו של חופשה טובה. הפעלת עסק היא מלחיץ להפליא, ומזג יותר מדי שעות יכול להגדיל את הסיכון שלך לשחיקה. בנוסף המוטיבציה לעיל, אתה יכול לשקול להשקיע בתחום הנדל"ן להקים בית נופש במיקום מרגיע כמו מאווי. אתה יכול להשתמש בנכס כדי לייצר הכנסה שכירות ו / או ערך הערכה, אבל עדיין לוודא שזה זמין עבורך כאשר אתה צריך את זה.

אתה צריך להשקיע בנדל"ן?

אז האם הנדל"ן להשקיע את ההחלטה הנכונה בשבילך? אלה הן כמה מן השאלות החשובות ביותר לשאול:

כמה אתה יודע על נדל"ן? אם אתה מכיר את כל הפרטים הקטנים של הנדל"ן, או שאתה יכול לצייר על הידע של מישהו שהוא, הסיכויים שלך להצלחה הם הרבה יותר גבוה. אם אתה לגמרי לא מוכר, זה רעיון טוב לבנות את בסיס הידע שלך לפני ביצוע כל מהלכים השקעה משמעותיים.
כמה זמן אתה יכול לחסוך? קניית וניהול נכס ייקח הרבה שעות מזמנך, במיוחד אם אתה מתכנן להיות בעל הבית. אם אין לך את השעות האלה כדי לחסוך, אתה עלול בסופו של דבר רק הוספת מתח נוסף על החיים שלך.
אילו השקעות אחרות אתה ממנף? תחשוב על יתרת ההשקעות האחרות שלך. אם כבר יש לך תערובת מגוונת של נכסים ואתה רואה תשואה חזקה, ייתכן שלא צריך הנדל"ן כמרכיב נוסף.

השקעות נדל"ן יכול להיות רווחי ומהנה בממדים שונים, אבל זה לא האסטרטגיה הנכונה עבור כל בעל עסק קטן. העסק העיקרי שלך עדיין צריך להיות בראש סדר העדיפויות שלך, ובמקרים מסוימים, זה אומר עבור העסק הנדל"ן לחלוטין. חשוב היטב על האפשרויות שלך לפני שתמשיך.

תמונה ראשית באמצעות Shutterstock