יועץ נדל"ן תיאור התפקיד
תיאור של יועץ הנדל"ן הוא אחד חדש למדי בעולם הנדל"ן. יועצים המתווך לספק ייעוץ ומידע המסייע ללקוחות מגורים, מסחר והשקעות לבצע חכם לקנות או למכור החלטות. יועץ נדל"ן חייב להיות ידע נרחב על השוק המקומי הזדמנויות השקעה, ניסיון קודם כמו המתווך ומיומנויות תקשורת מעולה.
$config[code] not foundהמתווך יועץ תיאור התפקיד
בדרך כלל, מתווכים לעבוד על הוועדה ולהציע חבילה של שירותים קונים ומוכרים. אם המתווך מייצג המוכר, הוא יציע ייעוץ שיעזור ללקוח שלו לקבל את המחיר הטוב ביותר עבור הנכס, להציע מחיר המכירה, להראות את הבית או העסק לקונים פוטנציאליים, משא ומתן מציעה, ולסייע המוכר בסגירה. סוכנים המייצגים קונים גם להציג נכסים, לסייע ללקוחות לקבוע תקציבים, לספק ייעוץ לגבי מיקומים, הצעות נוכחיות לסוכני המוכר, וכן להנחות את הקונים באמצעות המשכנתא תהליך הסגירה.
יועצי נדל"ן לפרוק את הפריטים בחבילה הנדל"ן טיפוסי תשלום לפי שעה שיעורי עבור עבודתם. אם הם מסייעים לקונים שרוצים לרכוש נכס להשקעה, הם עשויים להציע מגוון שירותים, כגון:
מיקום עצה: היועץ מחפש מקומות ומזהה מאפיינים המספקים את הקריטריונים של לקוחותיהם.
מידע על השוק: יועצי נדל"ן מספקים מידע על תנאי השוק המקומיים ועל ערכי הנכסים ומציעים תחזיות לגבי צמיחה עתידית.
ניתוח תחרותי: כתיבת הדו"ח לא יכול להיות חלק טיפוסי הנדל"ן יועץ תיאור התפקיד, אבל זה מיומנות מכרעת עבור יועצים שעובדים עם המשקיעים. נושאי דוח עשויים לכלול השוואות רכוש, מחיר מכירות מידע ומגמות הכנסות ועצות השקעות.
מידע משכנתא: יועץ מנוסה יכול לייעל את תהליך הקנייה על ידי מתן מידע על סוגי משכנתא זמין מציגה ללקוחות משכנתא מתווכים.
בעת ייצוג מפיץ, השירותים עשויים לכלול:
הערכת נכס: היועץ מבצע הערכה של הנכס וממליץ על מחיר המכירה.
ייעוץ שיווקי: יועצי נדל"ן מספקים המלצות לגבי אסטרטגיות שיווק ושדרוגים שעשויים להגדיל את מחיר המכירה או להקל על מכירה מהירה.
סיוע בחוזה: למרות היועצים אינם עורכי דין, הם יכולים להציע תמיכה וייעוץ לגבי חוזים להתייחס ללקוחות עורכי דין נדל"ן אם תרצה.
הלקוח יכול לבחור לנצל את כל השירותים הללו או לבחור רק אחד או שניים מהשירותים. כל אחד מהם מחויב בנפרד בשיעור המשא ומתן של יועץ הנדל"ן.
חינוך והדרכה
אתה צריך תעודה בתיכון או שווה ערך לעבוד כיועץ נדל"ן. כמו כן, עליך להשלים קורס טרום רישוי מקרקעין ולהחזיק ברישיון מקרקעין תקף במדינה. רוב היועצים לעבוד מתווכים במשך כמה שנים לפני הצעת שירותי ייעוץ. אתה עשוי לגלות כי קל יותר למשוך לקוחות אם אתה מתמחה בתחום מסוים של הנדל"ן, כגון נדל"ן מסחרי או מכירת קרקעות.
קבלת הסמכה או ייעוד כיועץ אסטרטגיית תמחור, נציג נציג המוכר, מומחה מוסמך נכס בינלאומי, מומחה מגורים מוסמך מן האיגוד הלאומי של מתווכים יכול להיות מועיל, אם אתה מתכנן להיות יועץ. האיגוד הבינלאומי של יועצי נדל"ן מציע ייעודו שלו, יועץ נדל"ן מוסמך נדל"ן.
שכר
Zip מגייס מעריך את השכר השנתי הממוצע עבור יועץ נדל"ן ב 83,555 $ בשנה, בעוד הערכות של PayScale הוא קצת נמוך יותר, ב 63,024 $. כמו כל יועץ קובע שיעור משלה, שכר שנתי יכול להשתנות באופן משמעותי. הלשכה האמריקנית לסטטיסטיקה של העבודה צופה את הביקוש סוכני נדל"ן מתווכים להגדיל ב -6 אחוזים עד 2026.
