א stager הביתה מכין בתים למכירה על ידי הפיכתם יותר חזותית appealing ו בברכה קונים פוטנציאליים. Stagers לבצע שינויים קלים ולעיתים קרובות זמני, כגון הסרת העומס או פריטים אישיים, כדי לסייע לרוכשי יהיה טוב יותר לדמיין את עצמם בבית. א stager הביתה גם מוסיף פריטים כדי ליצור מראה ספציפי. לדוגמה, היא עשויה לתלות מראות כדי להפוך חדר להיראות גדול יותר או להביא סידורי פרחים כדי לשפר את האווירה.
$config[code] not foundחינוך והדרכה
אין להגדיר דרישות חינוכיות כדי להפוך הביתה stager, ואתה לא צריך רישוי מיוחד או אישורים. אתה גם לא צריך חינוך עיצוב פורמלי או ניסיון קודם בתחום הנדל"ן או העיצוב, למרות "יזם" מגזין ממליץ על כמה הכנה בעיצוב פנים. מספר ארגונים מציעים הכשרה לטווח קצר תוכניות המציעות הסמכה בבית הזמני, אבל אתה יכול להזין את השדה ולקרוא לעצמך בית stager ללא אישורים מסוג זה.
מיומנויות חיוניות
גם אם אתה לא להשלים הכשרה פורמלית, אתה צריך כישורי עיצוב חזק כדי לשלב ביעילות בתים. אתה חייב להיות מסוגל לדמיין איך שטח יכול להיות מושך יותר יודע איך לעבוד עם צבע. לדוגמה, הבנה של צבעים היוצרים אווירה שלווה הוא שימושי. בנוסף, אתה חייב להרגיש נוח לעבוד בשיתוף פעולה הדוק עם אנשים שאתה לא יודע טוב, כולל בעלי בתים חווים מתח בעת שניסה למכור את ביתם. מיומנויות ארגוניות חזקות ועין לפרטים חשובים גם הם, כמו גם היכולת לשגשג תחת לחץ על המועד האחרון. אתה גם צריך עניין בתחום הנדל"ן ולהבין איך התהליך עובד.
וידאו של היום
הביא לך על ידי שתיל הביא לך על ידי שתילעלויות הפעלה
א stager הביתה בדרך כלל צובר ציוד הזמני, כגון רהיטים ופריטים לבית תפאורה, לאורך זמן. כאשר אתה מפעיל את העסק שלך, לקנות כמה חתיכות של רהיטים באיכות גבוהה ופריטים דקורטיביים. אם אתה לא יכול להרשות לעצמי לקנות אותם על הסף, משא ומתן עם חברת הרהיטים המקומית לשאול פריטים. כי זה עלול לקחת קצת זמן כדי להחזיר את מה שאתה משקיע, reinvest הרווחים המוקדמים שלך בחזרה לעסק שלך.
היבטים עסקיים
לפני שאתה יכול לחפש לקוחות, לקבוע כמה תשלום עבור שירותי הזמני. כמה stagers תשלום שיעור מוגדר, כגון אחוז מסוים של מחיר המכירה של הבית. אחרים קובעים את האגרה על בסיס כל מקרה לגופו, בדרך כלל על סמך כמה עבודה בבית יהיה צורך להיות מוכן למכירה. קביעת אסטרטגיה שיווקית וקידום מכירות. הצעה לשלב את בתיהם של בני משפחה או חברים אשר מוכרים את בתיהם, ולאחר מכן ליצור אוסף של תמונות כדי להראות ללקוחות פוטנציאליים.
מציאת לקוחות
זה עשוי לדרוש עסקה טובה של עבודת רגליים להגיע לאחרים לפני שיש לך רשימה קבועה של לקוחות. התחל על ידי יצירת קשר ישיר עם בעלי בתים. חפש "למכירה על ידי הבעלים" סימנים, ואז להתקשר המוכרים להסביר מה אתה עושה ואיך הזמני יכול לעזור להם יותר ביעילות למכור את הבית שלהם. כמו כן, צור קשר עם חברות הנדל"ן לבנות קשרים חזקים עם סוכנים. הם עשויים להמליץ לך ללקוחות שלהם, אשר יכול לעזור לך להביא עשרות מקומות עבודה שאתה לא יכול למצוא בעצמך.
