מנהלי שירות רכוש אחראים למגוון רחב של משימות הקשורות לתחזוקה וניהול של מתקנים. הם יכולים לעבוד עבור קהילות דירות, כמו גם חברות לניהול נכסים מניבים או מתחמי מסחר.
תחזוקת בניין
על מנהלי שירות הרכוש לוודא שהמבנים הפיזיים שהם מפקחים עליהם מתוחזקים כראוי. חובות עשוי לכלול תזמון וביצוע בדיקות, כמו גם פיקוח על תיקונים מבניים ושיפורים. הם אחראים גם על תחזוקה מונעת, כגון שינוי מסנני אוויר והזמנת ניקוי עונתית צינור, כמו גם תיקון חירום העבודה.
$config[code] not foundתחזוקת הקרקע
בנוסף לטיפול תיקונים מבניים, מנהלי שירות רכוש אחראים לתחזוקת הקרקע, כולל תחזוקה מתוכננת באופן קבוע וכל עבודת תיקון אשר ייתכן שיהיה צורך. זה כולל תחזוקה הדשא, גינון, תחזוקה הרבה חניה, תחזוקה בריכת שחיה ולוודא כי התאורה החיצונית היא במצב תקין.
וידאו של היום
הביא לך על ידי שתיל הביא לך על ידי שתילתאימות לתקנות
מנהלי שירות הרכוש חייבים לסייע לשמור על המעסיקים שלהם בהתאם לכל החוקים והדרישות החלים. לדוגמה, הם חייבים לדעת קודי בנייה מקומיים ותקנות החלים על סוג של מתקנים הם עובדים עם, ולאחר מכן לוודא כי החברה שלהם נשאר ציות. הם חייבים גם להיות מודעים ולשמור על עמידה בתקנות הפדרליות, כגון בטיחות תעסוקתית חוק בריאות (OSHA) ואת האמריקאים עם מוגבלויות חוק.
ניהול עובדים
בעוד מנהלי שירות רכוש לבצע כמה עבודות תיקון ותחזוקה עצמם, הם בדרך כלל לא מטפלים בכל משימות העבודה הידנית. במקום זאת, בהתאם לגודל של החברה שלהם, הם עשויים לפקח על צוות הכולל קסטודיאנים, handmenen, ציירים, groundskeepers ואחרים אשר האחריות העיקרית שלהם הן ביצוע משימות תחזוקה ותיקון.
קבלנים המקור
מאחר שאין זה סביר שחברות עם מנהלי שירותי רכוש העובדים יטפלו בכל עבודות התחזוקה והתיקון שלהן, חלק מהמנהלים אחראים למציאת קשרים עם קבלנים חיצוניים. בהתאם לצרכים של החברה, זה עשוי לכלול גג, ציירים, חברות אספלט, קבלני ריצוף שירותי הדברה.
רכש
מנהלי שירות רכוש חייבים גם לרכוש את החומרים הדרושים כדי לשמור כראוי את המתקנים אשר הם אחראים. זה כולל ספקי המקור עבור פריטים כמו חומרי ניקוי, נורות, ציוד בניין וציוד, מסנני אוויר. חובות עשויות לכלול גם שליחת בקשות להצעה, משא ומתן על חוזים, ביצוע הזמנות וניהול מלאי.
בקרת איכות
מאחר שמנהלי שירות הרכוש אחראים בסופו של דבר להבטיח כי המתקנים שלהם נשמרים בכל עת, עליהם לוודא את איכות העבודה שבוצעה. זה דורש פיקוח על העבודה שבוצעו על ידי עובדים וקבלנים כדי להבטיח את זה עומד בסטנדרטים רגולטוריים עונה.
