מחירי הדירות נמצאים במגמת עלייה, עלייה של 9.3% בין פברואר 2012 לפברואר 2013, כך דיווחה השבועון וול סטריט ג'ורנל.
זה לא רק חדשות טובות לבעלי הבית של אמריקה. זה גם מידע מבורך לבעלי עסקים קטנים של אמריקה.
הירידה במחירי הבתים צמצמה את נגישותן של חברות קטנות לאשראי. על פי סקר הדופק הכלכלי הרבעוני של Barlow Research, 26% מהעסקים הקטנים עם מכירות שנתיות של בין 100,000 ל -10 מיליון דולר השתמשו בהון הבית של בעל החברה או בעל המניות הגדול ביותר למטרות עסקיות ברבעון השלישי של 2012. חלק זה היה כמעט זהה ל זה נרשם בשנת 2007 כאשר סקר של בארלו הראה כי 25 אחוזים של עסקים קטנים בטווח גודל זה טפח ההון הביתה למטרות עסקיות.
$config[code] not foundבעוד שבריר של בעלי עסקים קטנים באמצעות ביתם כמקור אשראי עבור העסק שלהם הוא זהה עכשיו כמו לפני הדיור החזה, המשבר הפיננסי, המיתון הגדול, הסכום כי בעלי עסקים קטנים מסוגלים ללוות כנגד ההון העצמי שלהם בתים ירדו באופן משמעותי.
בעלי עסקים מחפשים ללוות נגד בתים כי הם שווים הרבה פחות מאשר לפני חזה הדיור. על פי סקר צרכנים של הבנק הפדרלי לצרכן, הבית הטיפוסי שבבעלות משק בית בראשות עצמלאי ירד ב -14.1% במונחים מותאמים לאינפלציה בין 2007 ל -2010.
כמות ההון העצמי של בעלי עסקים קטנים ירדה. בעוד מידע על שווי ההון העצמי של בעלי העסקים אינו מתפרק בנפרד בכל סטטיסטיקה ממשלתית, כי הדרך שבה ערכי הבית הם, הם כנראה בעקבות הירידה דומה לזה של כל ההון העצמי. על פי ניתוח הנתונים של זרימת קרנות הפדרל ריזרב של חשבונות כספים, "ההון העצמי של משקי הבית בנדל"ן ביתי" ירד 28.2 אחוזים בין 2007 ו 2012, כאשר נמדד במונחים מותאמים לאינפלציה.
לא מפתיע, את הערך של משכנתאות הביתה מצטיינים ירד לצד הערך של הון עצמי של בעלי בתים. נתוני תזרים המזומנים של הפד מראים ירידה ריאלית של 19.2% בתקופה המקבילה.
רבע אחד של בעלי עסקים קטנים אשר מסתמכים על הון עצמי הביתה לממן פעולות עסקיות נאלצו לקצץ בהון העצמי שלהם הביתה כמו הערך של ההון העצמי הצטמצם בשנים האחרונות. בעוד שהירידה בערכי הבית אינה הגורם היחיד המגביל הלוואות עסקיות קטנות, היא תרמה לתנאי האשראי המצומצמים במגזר העסקי הקטן - תנאים שעשויים להסביר את העסקתם והתרומה החלשות של הענף לצמיחה הכלכלית בשנים האחרונות.
