עלייתה של הכלכלה המבוססת על חוויות הגדילה את הפופולריות של השירותים המטפלים בפרטים ומקלה על הלקוח ליהנות מניסיונם תוך מציאת בדיוק את מה שהם מחפשים. סוכנויות נסיעות, אוצרים בגדים, שירותי מנוי הם רק כמה דוגמאות של איך הצרכנים מוכנים ללכת עם המותג שלוקח את הלחץ מתוך התהליך.
$config[code] not foundתעשיית הדיור היא לתפוס את המגמה השוער, במיוחד בשוקי השכירות כי לשגשג על הלקוחות הבחנה מחפש חוויה אידיאלי. חוקר בוב קין מצא כי אנשים בעלי הכנסה בינונית מייצגים את השוכר הדמוגרפי הגדול ביותר ב -37% מכלל השוק. אלה שוכרים מי יכול להרשות לעצמו בית אבל לבחור לשכור במקום. עבורם, הניסיון ואיכות החיים הם הכל.
בנוסף, שוק השכירות חווה צמיחה מתמדת עם סוכנות הגנת השכירות המדווחת על גידול ממוצע של מעל 2,600 שוכרים ביום. אלה newcomers לשוק ההשכרה יהיה מחפש רישומים טובים יותר ושירותים מצפים המסייעים להתאים אישית את החיפוש שלהם כדי למצוא את הבית הנכון עבורם.
שירותי הקונסיירז 'והסטארט-אפים הטכנולוגיים אינם רק משפרים את חווית הצרכנים, אלא גם משדרגים את הבסיס הטכנולוגי של התעשייה. אשריט קמירדי, מנכ"ל ומייסד חברת VeryApt, שירות קונסיירז 'לציידי דירות, מסביר: "אנו משתמשים בעיבוד שפה טבעית כדי לקחת את כל תוכן הסקירה שלנו ולהזין אותו בהמלצות; אנו גם משתמשים במיליוני נקודות נתונים כדי לייעל את הנסיעות של אנשים ופשוט להעביר את המידע על כל רישום דירות ". היתרונות של פלטפורמות מונעות נתונים לתעשייה הם שחקנים לא משוחדים יותר שיכולים לעזור לצרכנים ולעסקים למצוא אחד את השני על סמך קריטריונים תואמים אמיתיים.
מה עומד מאחורי גל בנדל"ן צמיחה קונסיירז '?
ישנן מספר מגמות מרכזיות המניעות שדרוגים חווייתיים וטכנולוגיים בתעשיית הדיור, שרובם ניתן לייחס לשינוי בציפיות של הצרכנים, ואת הצורך של התעשייה להסתגל במהירות.
Millennial Renters צפו חוויות:
כמו Millennials מראש הקריירה שלהם, הם הופכים את קבוצת הצרכנים המשפיעים ביותר. Millennials עם הכנסה מתכלה מחפשים דירות יוקרה בערים גדולות, כי הם מוקפים אפשרויות אוכל ובידור התואמים את החוויה שלהם ואת אורח החיים מתמקד. הם גם מודאגים יותר עם הפריסה, ואיכות החיים יותר מאשר הם שטח. קמירידדי סיפר כי "אנשים מצביעים עם הארנקים שלהם, והיחידות הקטנות יותר מספקות ניידות גדולה יותר, שכר דירה טוב יותר ומוצרים נפוצים". הוא מוסיף, "על ידי longshot, הפריטים הנקראים ביותר בסקירות על פי מערכת עיבוד שפה טבעית שלנו הם מיקום, ערך וגישה למעבר. זמן קצר לאחר מכן הוא איכות של צוות וניהול. "
Millennials הם גם איטיים יותר לקנות בתים מאשר דורות קודמים, עם רוב מחכה לפחות 1-2 שנים יותר לפני ביצוע רכישה ראשונה הביתה. זה סוג של עיכוב ימשיך לגדול בשוק השכירות, במיוחד במרכזי העיר.
מבנים פונים אל השירותים לקבלת עזרה:
יש כמות אדירה של עבודה מינהלית כי נכנס למצוא את השוכרים הנכון, ובמקרים מסוימים, תקציבי שיווק גדולים לאכול משם רווחים של הבניין. שלא לדבר על הסתערות של יישומים שמגיעים מאתרי הרישום כי לעשות מעט כדי לאצור את איכות המועמדים.
כדי לסייע בהעברת חלק מתקורה ניהולית זו, בנייני דירות מתקשרים עם שירותי קונסיירז 'כדי לסייע בהגדלת טווח העבודה ובפישוט תהליך הבחירה. Kamireddi משותף, "על ידי מתן נכסים עם נתונים אמיתיים, הם יכולים למקד טוב יותר השקעות הון שלהם לשיפור שימור הדייר" מאז אלה שירותי טק לעתים קרובות לעזור להפחית את תקורה המעבר בחשיבה כוללת סיכון מינימלי למנהלי רכוש.
נסטרים ריקים רוצה לקצר חיפוש:
נסטרים ריקים בוחרים בתים קטנים דירות ודירות יותר מתמיד. כמו דור הבייבי בום לעזוב את הבית לתוך דירות, הם הולכים להיות מחפש פתרונות קלים לשימוש לקחת את הטרחה מתוך גלילה דרך רישומים רבים באינטרנט.
הנתונים האחרונים מובאים על כך, עם מייק Fratantoni, הכלכלן הראשי של שיתוף MBA, "שערי עדיין גבוהים מדי כדי למשוך עניין רב מן הבית מחפשים למחזר, ופעילות הרכישה היה חלש יחסית." הוא היה מעיר על איך שבוע פעילות בשבוע יורדת במספר נקודות אחוז. עבור בעלי בתים לשעבר, או דור הבייבי בום מעוניין להתעניין, הרעיון של חיפוש דירה עשוי להיראות מרתיע, במיוחד אם זה בעיר חדשה. לכן שירותי הקונסיירז 'מחזרים את קבוצות הצרכנים המשפיעות האלה, לא רק אלפי שנים.
מנהלי נכס צריך לשקול מה פונקציות שירותי הקונסיירז 'עשוי להיות מסוגל לקחת על מנת לחסוך זמן וכסף עבור הבניין. השכירים ימשיכו לקבל יותר הבחנה כמו הנתונים הזמינים להם הופך להיות טוב יותר. בנוסף השוכרים האידיאלי להגיע יהיה קשה יותר עבור מאפיינים שאינם מופיעים שם אלה השוכרים האידיאלי מחפשים.
קונסיירז 'בלש צילום באמצעות Shutterstock
1 הערה ▼
