מנהיגים עסקיים אומרים חדש קטן מנהל עסקים (SBA) לינדה מקמהון צריך להתמקד ההלוואות כדי באמת לעשות את ההבדל.
מקמהון ניהלה יותר מ -53 מיליון דולר בהלוואות מובטחות לבעלי העסקים הקטנים של צפון פלורידה. היא גם מינתה ארבעה מנהלי עמית חדשים מאז היא לקחה את שלטונו כולל אלן Gutierrez למשרד היזמות פיתוח.
$config[code] not foundעם זאת, מומחים אומרים שינויים לתוכנית 504 של SBA תהיה השפעה רבה יותר על עסקים קטנים. התוכנית עוסקת במימון רכוש קבוע עיקרי כמו נדל"ן וציוד.
כמו תוכניות אחרות SBA הגדולות, 504 אינו ממומן ישירות על ידי הממשלה. אבל התוכנית עוזרת לחבר עסקים קטנים עם המלווים וסוכנויות אחרות כדי להפוך את ההלוואות לקרות.
כדי לגלות כיצד SBA יכול להגביר את ההלוואות הקטנות באמצעות תוכנית זו, עסקים קטנים מגמות דיבר עם כריס Hurn, מנכ"ל Fountainhead מסחרי ההון.
SBA שינויים זה יגדיל הלוואות לעסקים קטנים
לשפר את איסוף הנתונים
דרישות הדיווח של המלווים צד שלישי צריך להדק את. שקיפות גם צריך להיות מול מרכז SBA 504 ביצועים ביצועים אוסף נתונים.
"הסוכנות צריכה הרבה יותר טוב איסוף נתונים כך SBA 504 הלוואות יכול להיות מאובטח בקלות," אומר Hurn.
הציגו 25 שנה הפחתה
יש גם קריאות למונחי הפחתה ארוכים יותר. יש צורך להתאים את הפחתת 25 שנה על הלוואות קבועות SBA 504 השני הלוואות למונחים עבור רוב הלוואות הראשון משכון ב SBA 504 מוצר ההלוואה.
זה הגיוני להביא אותם בקו אחד עם השני. זה סוג של לצבוט יתקבל בברכה על ידי השווקים.
להאיץ את האישורים
"צריך להיות זמן אישור מהיר יותר במרכז העיבוד המרכזי של SBA (SLPC)", אומר הורן. "זה 2017 - עבור התוכנית להישאר תחרותי בשוק ההלוואות המסחרי של היום, האישורים לא יכול לקחת שבועות; הם חייבים לתת אישורים רק בימים ".
זה מעניין לציין המלווים באינטרנט יכול לאשר הלוואות בתוך דקות. SBA צריך להיות מסוגל לצמצם את הפער כדי להחזיר יתרון תחרותי.
שדרוג חיתום
חברות פיתוח הקהילה הם ניצוץ חיוני במנוע של אלה SBA 504 פרויקטים. אלה הם השותפים של SBA עבור ההלוואות. תהליכי החיתום שלהם צריך לשקף את העובדה כי לווים מתאימים עכשיו בוחרים את SBA 504 הלוואות.
לדברי הורן, לפחות חלק מהטריק לתפיסה החדשה הזאת הוא מרפה משארית ההיסוס מהמיתון האחרון. הוא יודע על לפחות שבעה SBA 504 פרויקטים הלוואה אשר נדחו בתשעת החודשים האחרונים. הם אושרו כולם כהלוואות קונבנציונליות.
שוב, SBA צריך להפוך את הכיוון שלהם לזרום עם הזרם הפיננסי החדש.
ביצוע שינויים בתקנות ההלוואה
נושא נוסף צריך להתייחס וזה החפיפה בין שתי תוכניות - 7 (א) ו 504.
"יש עדיין יותר מדי פרמיה רודפים בנדל"ן רק SBA 7 (א) הלוואות", אומר Hurn.
הנושא טמון בדרך המלווים מנסים לשכנע בעלי עסקים קטנים לקחת שיעור צף על רכוש קבוע שלהם. זוהי הדרך שבה המלווה ממקסם את פרמיות השוק המשני.
לדברי Hurn, כל הנדל"ן רק פרויקטים גבוהים יותר מ 500,000 $ צריך ליפול תחת SBA 504 באנר כדי למנוע סוג זה של התעללות.
תסתכל על קטן הון חוזר ההכנסות
קטן הון חוזר עובד צריך להיחשב בתוכנית הלוואה SBA 504, במיוחד כאשר אלה קשורים ליצירת מקומות עבודה. יש מזומן קטן זמינות עם החדש קבע refinancing הוראות. Hurn מציע כמה דרכים אחרות כדי לפתוח את הדלת רחבה יותר.
"Caps על כמות ההון החוזר מותר, על בסיס גודל ההלוואה, היא אחת הדרכים להשיג זאת", הוא אומר. "אחרת היא פשוט באמצעות תקדים שנקבע על ידי SBA 504 חדש refinance regs ההלוואה: עד 25% מסך ההלוואה סכום".
אלוף הלוואה תוכניות
המיתון הגדול לקח ביס מתוך מספר הבנקים. יש צורך אמיתי עבור המלווים יותר מי יהיה אלוף SBA תוכניות הלוואה. תוכנית SBA 504 לעתים קרובות יש תנאים טובים יותר מאשר המלווים קונבנציונאלי.
Hurn מציע לינדה McMahon לעבוד בחריצות לעצב את התפיסה הלוואות אלה SBA הם חלופה יעילה הלוואות בנקאיות קונבנציונאלי.
מנהל עסקים קטנים באמצעות Shutterstock
2 תגובות ▼
